见利忘信一房两卖 上海一房东被判双倍返还定金

　　上海消息　房产升值后为牟取更高利润，上海一房东竟然将早就约定卖与他人的房屋再次出售。为此他还故作聪明动了手脚:明明收取的是定金，却故意出具“购房款”的收据。上海市第一中级人民法院日前对这起房屋买卖纠纷作出了终审判决，房东被判将定金双倍返还给购房方，共计45万余元。

　　薛先生经过中介公司的推荐，看中了房东余先生所有的一套房屋，商定以112万余元的

总价成交。2004年12月12日，两人签订了定金协议，约定将于余先生取得房屋产权证的5个工作日内签署房屋买卖合同，为此薛先生应当支付定金23万元。如薛先生反悔不予购买房屋，则定金不予退还；若余先生不同意出售房屋则需双倍返还定金。签约后，薛先生分三笔如数支付了23万元的定金。岂料，在余先生取得房产证后，中介公司于3月16日通知双方签署购房合同时，余先生却不同意了。其后中介公司多次通知他签约，他均借故推托。薛先生遂起诉要求余先生双倍返还定金。

　　一审法院在审理中发现，早在2004年12月9日，余先生就已通过另一家中介公司约定允诺把该房以106万元的价格卖给他人，并已收取了买方的定金8000元。余先生将房屋再卖给薛先生的行为是典型的一房二卖。一审法院判决支持了薛先生的诉讼请求。余先生不服判决向上海市二中院上诉。

　　在上诉审理中，余先生称，根据自己实际取得房产证的时间，薛先生起诉时并未超过定金协议约定的5天签约期限。而且，自己实际收取的定金是3万元，其余20万元在收款时已注明是购房款。薛先生和中介公司则辩称，薛先生交付的23万元全部是定金，收据是余先生出具的，当时大家都未注意到收据上写了“购房款”。

　　二审法院判决余先生双倍返还定金450800元，并返还扣除定金部分的余款4600元。

　　新华社供稿