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美房地产大王要“离场”


http://www.sina.com.cn 2005年11月08日12:35 新世纪周刊

  汤姆·贝瑞克可以说是世界最杰出不动产的投资人,被称为美国房地产大王。而在美国房地产价格涨到令人惊狂之际 ,他却开始出售手中大部分房地产。

  他把目前美国不动产市场比拟为马球赛:“球场上都是专家时,我打起球来绝对安全,但场上如果全都是业余球员, 有勇无谋,每个球都追,不知道收手,就有人会被打死。美国不动产市场现在正是这样,太多资金追逐太少的良好标的,太多 债务、太少头脑。业余
人士会遭到践踏,带着老手一起倒地,这就是我离场的原因。”

  贝瑞克打马球可能只有业余水准,可在判断市场方面,他可是最高明的大师。他经营的不动产投资组合价值高达24 50亿元,拥有世界上众多精华之地,包括全美最大的未上市赌业公司——国际度假公司。

  贝瑞克在不动产中看到科技股泡沫的迹象,众多资金追逐相同

房地产,抬高价格,导致高级不动产报酬率降到跟债券 一样,大约只有5%至6%,太低了。所以他认为,在美国的房地产市场,现在是绝佳的卖出时机、极差的买进时机。

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