短期看淡气氛弥漫房展会

　　上海第十八届房交会昨天揭幕，沪上各大品牌房地产开发商纷纷亮相，房产商的参展热情普遍高涨，想方设法进行促销，但参观者多半表现出观望的情绪，出手较谨慎。

　　折价优惠五花八门

　　记者在展会上采访了不少开发商，房价打九五、九七折较为普遍，与以前一些促销

手段相比，这一次要实惠得多。一地处宝山共富新村附近的多层复式楼盘均价每平方米6500元左右，打出“惊喜折扣，凡购买此房产可以在总价基础上减去3万元”的优惠措施；位于浦东碧云地区的一处公寓推出的优惠是每平方米6800元起售，首付12万元起，签约买房还可获得每平方米500元的优惠，并送家具、家电、装修等。

　　参观者大多在观望

　　与开发商的热情相比，参观者的态度可谓“冰火两重天”。作为2005年的最后一场大型房地产展示交易会，本次房交会被看作是明年楼市走向的风向标。记者在展会现场采访一位前来参观的市民李先生，他说他主要是来领领行情，除非看到特别中意的房子才会出手。记者在闵行莲花路附近一处楼盘的展台前看到，销售人员手拿话筒，不停地吆喝：“看房班车马上出发，来回接送，要看房的人到这里集合。”可是5分钟里，应声看房者还是寥寥无几。

　　地产精英看好后市

　　在房展会开幕的同时，地博会2005年度房地产领袖观点论坛如期举行。上海房地界代表上海城开集团的总经理倪建达说：“明年、后年的房地产业对上海来讲可能面临的是严峻的考验。我认为是短期看淡，中长期看好。我个人认为2007、2008年将是上海房地产业重新发力的时候。”

　　（详见第7版）