来电咨询：我在今年秋季房交会上看中一套房子，并在本月与开发商签订了一份《商品房买卖合同》。在签该合同时，对争议解决方式选择了仲裁条款，但朋友看后讲我选择的仲裁条款有问题。我仔细一看，发现合同上是这样写的：“本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述____方式解决：1.提交长沙仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。”我在划线处填的是“按下述第一、二种方式解决”。我想问一下：我所签订的这份合同如果在以后发生纠纷，可不可以申请仲裁？
李先生
仲裁专家回复：签订《商品房买卖合同》时，在争议解决方式条款中第一、二项都予选择的情况其实很常见，但这样的仲裁条款是不符合《中华人民共和国仲裁法》规定的，它是一种不完善的、约定不明确的仲裁条款。在实践中，仲裁机构在立案时首先会审核当事人仲裁条款或协议。对于此类仲裁条款一般是要求当事人与对方达成补充仲裁协议，使双方的仲裁意思表示更加明确，这样更符合法律的规定。如果双方在事后达不成补充协议，仲裁机构将无权受理，李先生就只能向人民法院提起诉讼来维护合法权益了。因此，请广大朋友在签订类似的条款时，根据自己的意愿，要么选择诉讼方式，要么选择仲裁方式。
长沙仲裁委员会 李敏娜
