本报讯（记者王迪）固定利率房贷昨天在光大银行上海分行签下第一单，市民刘先生申请5年期贷款，额度57万元，成为第一个尝鲜者。光大银行上海分行私人业务部总经理陈鸣忠同时透露，首批固定利率房贷限额发售5亿元，光大还将根据市场需求开发10-30年期的长期固定利率贷款。
据悉，光大银行推出的固定利率房贷产品分为两种，5年期以下固定贷款年利率5.9
4%，与现行3-5年商业贷款利率5.85相比，利差为0.09%；5年期以上固定贷款年利率6.18%，与现行5年以上商业贷款利率6.12%相比，利差为0.06%。一年内提前还款支付违约金3%，之后提前还款无须支付。
刘先生申请的是5年期贷款，由于他购买的是第一套住房，如选择浮动利率贷款，可在基准利率基础上下浮10%，即执行利率5.265%，与固定利率相比，利率差异为0.675%。虽然从近期看，固定利率房贷利率高于浮动利率房贷，但刘先生认为，从长远看，用0.675%的成本锁定利率上浮的风险是值得的。
陈鸣忠指出，贷款期限越长，固定利率房贷的收益将会越明显，光大银行已经在考虑开发10-30年期限的固定利率房贷产品。业内人士评价：固定利率房贷的出现具有强烈试水意义，它为今后的金融创新埋下了伏笔。
至于人们担忧的“一旦国内长期利率上升明显，光大如何规避风险”问题，陈鸣忠表示完全可以解决，光大将以机构投资者身份将这部分贷款资产拿到国际市场上做利率掉期交易，以此锁定风险。
