美国去年旧房销售量达七百多万套 创历史新高

　　中广网北京1月26日消息 据美国全国房地产经纪人协会25日公布的数据，美国去年12月份的旧房销售量连续第三个月下降，但全年销售量却突破前年的纪录，连续第5年创下历史新高。

　　数据显示，去年全年，美国的旧房销售量达707.2万套，比2004年的678.4万套增加4.2％，为新的历史最高纪录。

　　不过，去年12月份的旧房销售量与前一个月相比下降了5.7％，经季节调整按年率计算为660万套，是近两年来的最低水平。这是旧房销售量连续第3个月下降。分析人士认为，这是住房市场开始降温的一个明显迹象。

　　从地区情况看，几乎所有地区的旧房销售量去年12月份都有所下降。西部、南部和中西部降幅分别为11.4％、7.2％和2.6％，东北部销售量与前一个月持平。

　　去年12月份的旧房中间价比一年前上涨10.5％，为21.1万美元。去年全年的旧房中间价为20.87万美元，上涨了12.7％，是1979年上涨14.4％以来的最大涨幅。

　　美国全国房地产经纪人协会首席经济学家戴维·莱雷亚预测，住房价格上涨速度今年将会放慢，同时销售量也将下降5％左右。他认为，住房市场将会降温，但不会像一些分析人士担心的那样崩溃。