孩子与蝙蝠共戏--英国打造绿色郊区住宅

　　许多人都渴望住上宽敞漂亮的房子，但在英国，这样的观念可能很快要“落伍”了。在英国政府对未来郊区住宅的规划蓝图里，“宽敞漂亮”不再是惟一目的，“可持续”和“绿色”才是“时髦”标准。

　　花香鸟语遍地，车辆悠然缓行，孩子们在户外自由嬉戏，蝙蝠也“安居乐业”——英国未来“绿色郊区”住宅追求的正是这样一种人与自然和谐共处的境界。

　　住宅新样板

　　这一由政府资助的方案由英格兰东南部的埃塞克斯郡议会拟就。根据方案，将在位于伦敦东部的泰晤士河口两岸地区——所谓“泰晤士门户区”建起一个大型绿色郊区住宅群落，将以“高密度、低能耗、生物多样性”为特征。

　　这一计划由英国政府副首相办公室(ODPM)牵头，联合其他慈善机构或企业共同开发。ODPM于2004年1月公布了“创造可持续社区:染绿泰晤士”计划，旨在把生态环境良好、近年经济发展势头迅猛的“泰晤士门户区”建设成可持续绿色社区，埃塞克斯郡是其中一部分。

　　据2005年10月公布的统计资料显示，近30年来，英国家庭总数增加了30％，而新建住房却下降了50％。政府估计，未来25年内，全英国将需要新建380万所住房；而到2021年，英格兰东南部地区就需要新建120万所房子。建设高密度住宅区是现实需要。政府希望，新建社区能建成与过去完全不同的住宅区，并将推广到埃塞克斯郡之外的其他地方。住房国务大臣安德鲁斯女男爵说:“我们希望它成为一个样板，帮助人们改变他们的社区面貌。”方案将于2006年4月开始实施。

　　“私人空间”新定义

　　根据官方估测，规划中的郊区住宅应该类似坐落于小型街区的公寓楼房，而非那种位于封闭街巷的独栋房子。住这种房子，不要企望拥有宽敞的“私家花园”。为了增加住房密度，减少郊区田地损耗，政府将要求建筑商多造一些“屋顶花园”、阳台等附着于公寓内部的休闲场所，或是所有住户共享的街区公园。私家花园或院子的面积将被控制在大约4.5米见方以内。安德鲁斯女男爵说:“我们必须修正过去头脑中对于‘私人空间’的定义，这个词将不再意味着必须建造更多的私家花园。”

　　住宅所在街道必须是一条可供孩童安全玩耍的所谓“游戏街”。“游戏街”允许车辆通过，但必须安放一定数量的树木、自行车道、沙坑等“障碍物”以防止车辆横冲直撞，司机只能以每小时10英里的低速前进，以绕过那些“障碍物”。如此一来，大人们可以放心让孩子在街上玩耍，而不必担心

　　绿色指标

　　建筑商申请建房时，其设计方案必须满足“绿色指标”。评审机构将用一种特殊评分机制来评定设计方案合格与否。比如，住宅区内每种一棵树就能得到1分；每10平方米屋顶草坪0.5分；鸟巢或蝙蝠窝每个0.2分；甚至任何一株小植物，只要它能产“丰富的花蜜、浆果、种子或坚果”，可吸引鸟儿和蜜蜂来采集，也可加0.01分。每公顷面积至少需满100分，建筑商才能获批执照。

　　开发任何超过10所房子的住宅区，须使用风力、地热、太阳能等可再生

　　返璞归真

　　尽管是对未来住宅的规划，但其中不少类似街角商店的理念看似新鲜，实际上却是传统的回归。“这是维多利亚时代理想住宅区的模版，空间得以连接，人们感觉自己归属于某个大集体。”埃塞克斯郡议会建筑环境部门负责人戴维·巴尔科姆说。过去20年内兴起一股住宅开发潮，使封闭街巷成为主要的街道模型，但那会使居民与外界隔绝。这种机构设计上的“返璞归真”并不意味着要开发出像英格兰西南部多塞特郡的威尔士亲王“庞德贝里”社区那样怀旧风格的村落。规划并不针对房屋风格，而只是对其建造方式加以指导。“我们将使居住密度翻一倍，但同时让居住质量翻4倍。”巴尔科姆说。

　　在英国，关于住房质量的争论方兴未艾。对“泰晤士门户区”这一个“先天”生态环境较佳、“后期”发展相对滞后的地区，英国政府和专业人士尤其关心其居住环境。英国顶级建筑师特里·法雷尔已向政府提出建议，要把“泰晤士门户区”打造成一个以森林和湿地为特色的国家公园，在河口两岸建设一个花园城市。ODPM一再强调，“泰晤士门户区”的开发计划不仅仅是一个新建住房计划，而是打造以可持续发展为特色的新型社区，涵盖了交通、教育、医疗、环境和自然资源等多层面建设。沈敏