中外环间楼盘率先“入春”

　　本报讯（记者王德毓）昨天，房产之窗网楼市行情监测系统显示，临近开发商、代理商销售的准备期，楼盘的上市助推力变强，上周的上市量翻番。房产成交目前还处于恢复增长期，成交增幅与前两周相比有所放缓，比较集中的地区是在北区中环附近，以及南区外环以内。

　　据统计，上周新开房源共计23个开盘单元，推出1925套房源，面积约30.8万平方米

。郊环以外2个楼盘，外郊环间的12个，中外环间的2个，内中环间的3个，内环以内的4个，上市量翻番。共成交新盘套数4006套，成交量增加近16.3%，成交均价7862元，环比下跌8.2%；其中住宅类均价7219元，价格环比下跌6.1%。公寓类商品成交量增加12.7%，成交均价8413元，下跌5.6%。

　　房产之窗楼市分析人士认为，上周成交排行榜中，只有3个楼盘属于郊区，其余都在中心城区及次新城区，板块的表现依旧分布在中环线附近的万里大华、浦东三林，市中心黄浦依旧表现强劲。根据统计，上周公寓类商品住宅成交量占全部住宅的64%，动迁类住宅占29.7%，别墅类住宅占6.3%。