商道中国：旅游城市房产吸引上海人投资

　　上海浦东一家律师事务所任职合伙人的刘律师表示，今年“五一”节他将去青岛和武汉，吹吹海风、逛逛黄鹤楼，同时也看看当地的房产。其实前年国庆，他已经在厦门旅游的时候投资了一套二室一厅的公寓房，当时5000元/平方米，现在已升至8000元/平方米。用低价房的资金买豪宅

　　另一位在上海一家知名投资公司工作的姜小姐则坦率地说：“在上海只能购买郊区

中低价位房的资金，可以在一些二线城市买到市中心的豪宅。”

　　眼下的中国，上海人被众多城市的房地产开发商认为是“有实力的买主”或“潜在买主”。2005年“十一”黄金周期间，上海举办了首个以投资外地房地产为目标的“异地风景度假楼盘展示交易会”，参展楼盘从传统投资地海南、重庆等地一直延伸到烟台、黄山等略冷门的城市，覆盖长三角、海南、中西部大城市、环渤海经济带等几乎所有热点度假城市。吸引点：升值潜力+旅游观光

　　虽然在外地投资房产的行为正悄然升温，但上海的中旅假日旅行社曾经推出的“2050元5天看房加游览海南”却在上海市场遭到了冷遇。据房产业内人士分析，原因有二，一是去外地旅游兼置业的人还不是足够多；二是中国政府对异地投资政策的不明朗多少阻碍了上海人的投资意向。此外，异地投资房产，也会因为缺乏对房产开发商的了解而招致额外的风险。2005年上半年，中国广西北海实业公司曾组织多个房产商来上海招商，短短两天内上海人买走40多套商品房，这个消息曾在广西房地产市场引起不小的震动。

　　尽管存在异地投资的政策不清晰、管理不便、房产开发商诚信难以保证等种种问题，中国二三线旅游城市房产与上海房产之间的巨额差价以及潜在的升值空间还是吸引了众多上海人勇敢地前往目的地。更何况，还可以顺便游览观光呢！

　　（英国《金融时报》）

　　上图：上海的房价持续走高，上海人开始把投资目光放到其他旅游城市。

　　（晓健／编制）