上海银行业随细则“齐步走”
本报讯（记者黄雨清）在建设部对“国六条”房地产调控意见出台细则后，昨天，上海银监局公开表态，沪上银行业在调控意见的指挥棒下开始“齐步走”：以购房者所购房屋的建筑面积90平方米为限，超过的首付比例为三成，低于90平方米的首付比例为两成。同时，提高同一借款人购买多套房的首付比例，且贷款利率不予下浮。
上海银监局透露，沪上各银行除了在引人关注的个人房贷首付款比例上严格按照“国六条”控制外，还根据自身实际情况，设置了多道防范风险的“高门槛”。有的银行对于购买高档住宅、别墅，贷款首付比例更要求不得低于40%；有的银行实行了贷前谈话笔录制度，面对面了解借款人购房背景。
在开发商贷款上，沪上银行均开始限制高档商品房项目融资，严格限制别墅类项目融资，重点支持优质开发企业的中小套型、中低价位普通商品住宅。
上海银监局称，沪上银行正严格控制房地产贷款总量，加大到期开发贷款的回收力度。对于经营管理不规范、拥有较多闲置土地和空置商品房的开发企业，严格控制其贷款展期或重组项目融资。对于房产项目价格明显高于周边地区，房产商有捂盘、惜售、囤积房源现象的，坚决不予贷款展期，并促使其加快销售进度，尽快收回贷款。
