大城市房价高,想入住却没钱买美年轻人创意"搜"房

　　美国大城市房价高昂，让刚刚踏入社会的年轻人望“房”兴叹，但与此同时，这也激发他们在解决住房方面的创意，美联社15日报道说，与亲戚朋友合买公寓、寻找提供住处的工作机会以及与他人共享生活空间和资源，这已经成为美国大都市年轻人的居住趋势。

　　共享空间

　　“我们居住在同一个世界，却倾向于把自己孤立起来。”在芝加哥郊区长大的30岁的中学教师布赖恩·格莱希奥夫说，“你有自己的房间，有自己的草坪要清理。每个人都有自己的割草机，每个人都有自己的车，而这在我看来简直是难以置信的浪费。”

　　目前，格莱希奥夫和27岁的妻子珍妮正在寻找住房。他们注意到一个芝加哥人组成的“草原葱合住组织”。这个组织正在考虑，把密歇根湖附近一幢老公寓楼改建成一幢可供一家几代人合住而且环保的公寓楼。

　　“草原葱合住组织”这一创意源于丹麦。在那里，居民购买或租住自己的单元房，但共享他们同意分享的公共空间与资源，并分担责任。这样做，他们就能创建自己的社区。而对有些人来说，共享资源只是为了省钱。

　　25岁的公共关系专家珍妮弗·昆特就是这种“共享空间”做法的受益者。她和27岁的哥哥贾森在佛罗里达州的阿波普卡购买了一处包括3个卧室的住房。他们打算将第三个房间出租给一个朋友，这样就能获得收入，攒钱将来各自购买只有自己居住的房子。

　　考虑到租客倾向于“共享空间”，纽约一幢公寓楼业主卡伦·福尔肯决定尝试一种“成年人宿舍”的方式，不成套出租公寓，而单个出租公寓内的房间。

　　在4个卧室的公寓套房中，每间每月租金从725美元至825美元不等。这个价位在纽约已经算相对廉价，因此受到不少年轻人欢迎。

　　寻房网络

　　目前，在美国，从亲友那里租住或购买住房以及通过网络与人达成住房交易的方式日渐盛行，这样做往往都能获得相对便宜的住房。

　　26岁的克里斯托夫·斯通正在考虑是否接受网上一则求租启事的条件。屋主在马萨诸塞州的安多弗市拥有一套有两间卧室的房屋，如果租客能每星期帮助屋主一家照看孩子15个小时，就能免费住在其中一间卧室。

　　来自科罗拉多州的伊恩·麦金太尔说，他和他的朋友们从大学起就分散在世界各地，彼此间只是通过手机、网上即时聊天程序与电子邮件联系，形成一个可以向彼此提供住房方便的人际关系网络，这样出行就不用担心没有地方“落脚”。

　　美中不足

　　然而，这些富有创意的住房安排也不乏缺陷，如共享空间容易造成矛盾，就算同胞兄妹的珍妮弗·昆特和贾森·昆特也不例外。

　　从7月合买新房后，他们一直在为主卧室和浴室的使用权而产生争执。珍妮弗最终获胜，但也作出一定妥协，在两个公用的客厅中，她只能使用较小的一个。有时候，兄妹俩也会为选择电视节目而争吵。

　　但对于合买房屋，珍妮弗并不后悔。“这是一个很宝贵的经验，尽管我们在没有合住前相处更为融洽，但合住至今，我们还是相处得相当不错。”她说。

　　来自美国全国房地产经纪人协会的房地产专家保罗·毕晓普说，总的来看，这种解决住房问题的创意方法在美国只占少数，但“我觉得它具有增长趋势”。

　　房地产专家担心，现在，有不少美国年轻人采用超出自己经济负担能力的方法购房，支付很少或者不支付头期款，而用付息贷款的方式偿还余额或所有购房款，这很容易使他们在未来长时间内承担沉重的债务负担，甚至面对有一天因无力偿还贷款而失去住房的风险。

　　·颜颖颛·（新华社供本报特稿）