早报讯 全球知名房地产机构8月31日发表报告，伦敦房地产已超越纽约成为全球最昂贵的住宅市场，而东京则尾随在后，房价为全球第三高。
伦敦房价回暖
隶属CBRichardEllis集团旗下的世邦魏理仕(简称CBRE)，是全球知名房地产中介商
，在全球50个国家拥有超过300家分支机构。该集团表示：“根据我们研究显示，以每平方英尺的价格比较，伦敦市中心精华地段目前的房价居全球之冠。”伦敦精华住宅区平均每平方英尺要价约1200英镑(约合人民币17746元)，纽约每平方英尺则为1000英镑(约合人民币14800元)。东京以每平方英尺900英镑(约合人民币13309元)在后，房价为全球第三高。
CBRE表示，伦敦和纽约两个大城市房价的差异，可以反映出伦敦市场持续回暖，也和美国市场逐渐走下坡形成强烈对比。
这份报告也提及，伦敦西区将取代曼哈顿，跃居房地产市场金字塔最顶端，成为全球最超级的精华地段。
报告列出目前在市场上待价而沽的ThePlaza酒店附设公寓和Pierre旅馆一间三单位顶楼豪宅，要价在每平方英尺在2，700~2，800英镑(约人民币40669元)之间。
而伦敦贝尔格拉维亚一间新建公寓，则创下每平方英尺超过2800英镑的天价，切尔西一笔二手房地产物件，更卖出每平方英尺逾3000英镑的价格。
据房地产商佛朗克指出，伦敦市中心高级住宅区肯辛顿及切尔西，今年元旦以来房价上涨至少20%，但伦敦的房地产市场买气仍十分红火。
民众难拥有自有住宅
房地产商表示，伦敦市房地产受到欢迎的原因，除了伦敦是金融重镇，地理上与美国、欧洲及中东地区接近，也是重要原因。外国富豪和金融区银行家及投资专家争相抢购伦敦豪宅，造成伦敦房地产价格不断飙升，让许多英国民众想拥有自有住宅成为更遥远的梦。
资料显示，自上世纪80年代开始，外国买家开始大量购买伦敦房地产，持有比例不断提高，现在已超过51%，高于纽约的34%、巴黎的27%、香港的13%及雪梨的9%。据瑞士银行在世界70多个城市中，所作一项有关物价与薪资的最新研究报告指出，奥斯陆、伦敦、哥本哈根、苏黎世及东京是目前世界上最昂贵的城市；若以物价及房租相比，伦敦及纽约则名列前茅。
