建行推出可循环使用的个贷新产品

http://www.sina.com.cn 2006年10月19日03:41 青岛新闻网-青岛日报

建行青岛市分行日前正将一种更为灵活的住房贷款产品推向市场。贷款人在以住房产权为抵押品一次性申请贷款后，所获贷款额度在购买住房以外，还可以用来购车、装修、买家电、家具等，能满足贷款人的各种融资需求。这种名为个人住房最高额抵押贷款业务目前已在青岛地区开展起来。该业务最大的特点在于激活房产、灵便生活，一次抵押、循环使用，手续简单、支用方便。个人住房最高额抵押贷款是在传统的个人住房贷款业务基础上衍生出来的一个贷款品种。相对于以前针对实物或存单抵押推出循环贷款业务，该业务的优势比较

明显：贷款额度最高可以达到所购住房全部价款的70%，而有效期最长可以达到30年。以一套价值100万的房产为例，客户在申请此套房产的贷款时，最多可以申请70万的贷款，如果客户只需30万支付房款，剩余40万贷款额度就可以在还贷期限内循环使用，不必再为办理各种用途的贷款去浪费时间；如果客户用完全部贷款额度，过了几年后又需要一定的资金，他可以到银行去支取已按期还款的贷款额度部分，不需要重新办理保险、抵押等手续。而且，针对贷款用途的不同，其贷款利率也会有所变化。业内人士分析，此举的真实意义在于盘活民间的不动产资源，将老百姓原本“圈”在住房上的资金部分解放出来，让房子真正成为老百姓身边活动的银行。

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