意房屋交易市场首次引入拍卖机制

　　本报罗马11月28日电（记者马赛）意大利罗马房地产交易市场近日开始实行一项新的房屋交易机制：卖房人可委托该市场对欲出售的房产进行拍卖，出价最高者获得房屋的产权。新机制的实行免除了繁琐的程序，使买卖双方迅速成交，并保证了交易过程的透明度。

　　拍卖程序十分简单，卖房人只需向罗马房地产交易市场提出拍卖申请即可，由后者对房屋进行公证，以确定其是否具有出售资格，并核实所售房屋有关信息的准确性。公证报

告完成后将发布到市场拍卖公告中，购房者可一目了然，准确了解房屋的实际状况。购房者还可以到实地看房，如决定购买，就向组织方提供一个经过密封的“秘密”报价。拍卖当天，组织方会当众查验并公布所有竞价，出价最高者在现场与卖方共同签字确认拍卖结果，并于5日后签订初步购房合同。从该机制实行后的交易情况看，拍卖中标价格同房产实际价格基本上一致。