华人渐成曼哈顿置业主力

　　新华网纽约12月4日电(记者但凡)今年以来，一度持续火爆的美国房地产市场显露急剧降温迹象。美国房屋经纪人协会近期发布预测称，今年美国成屋销售将下滑8．6％至647万套，而新屋销售将下降17％至107万套。

　　在这股楼市“寒流”中，纽约曼哈顿的房价却逆市走稳，其中一个重要因素就在于业内人士瞄准了年轻华人实力投资者。据美国《明报》报道，主流地产界一直较忽略华人地

产市场，但近期纽约市多区的房屋不少买家是华人，推介高档楼房的地产公司开始关注华裔买家，更有部分有远见的主流地产公司将新策略转向华人市场。

　　中国人最讲究安居乐业。华人移民美国，仍不改重视建房买房的老传统。在美国立足之后，他们的首要大事往往就是买房，而且要买新房、大房、好房。华人一般买房的多，卖房的少，不愿意过“没有立足之地”的生活。

　　美人口普查数据显示，华人在近十几年的纽约移民中，是拥有房屋比例最高的族裔，由10年前的37．3％增至46．7％。相比之下，排名第二的印裔由25．4％增长到37．5％，第三位的俄罗斯裔则维持在24％左右。

　　纽约的一份调查报告显示，华人的整体教育程度和收入状况在美国各族裔中排名前列，大部分属于中产阶级，而且擅长通过严格控制生活预算攒足购房款。同时，为了吸引更多中国人在美国投资房地产，美相关部门还曾多次组织考察团，邀请中国经济界人士来美考察房地产的现状和发展。

　　曼哈顿最大房地产经纪公司科科伦集团的经纪人胡丽丽分析说，华人买房喜欢付现金，因此颇受房地产经纪人的欢迎。而且华人普遍对股市等不太熟悉，因此房地产成为投资首选。美国房价下跌，不少华人认为是投资的好时机。现在又正逢美国进入假期，市场上的竞争者也有所减少。

　　全球著名房地产中介代理机构21世纪不动产曼哈顿专署副总裁谢里告诉记者，6年来，在曼哈顿购买住宅的华人确实越来越多，而且选择水准也逐步提高。但她坦承，因为华人大部分尚属中产阶级，购买豪宅的人并不多。

　　如同中国经济发展在世界经济中的独树一帜，华人在曼哈顿置业也会逐渐成为美国萧条楼市中的一道亮丽风景线。