日本退休老人热衷东南亚买房

　　辛苦工作了一辈子，如何能在退休后过上高品质甚至是奢侈的生活？澳大利亚黄金海岸和美国夏威夷已经不再是养老的首选地，富裕国家的银发族现在流行到拥有沙滩阳光、低廉物价的东南亚养老。比如在泰国，每月只要5万泰铢（约1380美元），就可以尽情地享受生活。

　　为什么去东南亚养老？

　　住房买得起

　　据路透社27日报道，对一些日本知名大企业而言，例如汽车制造企业丰田和本田，泰国一直是其产品主要出口国。如今，这些企业的许多员工打算把自己或已退休的亲人也“出口”到泰国，享受退休生活。

　　一家日本电脑软件企业曼谷分部的雇员山本礼说，与日本相比，曼谷房价要便宜不少，自己“买得起”，加上“母亲希望今后在这里度假”，因此“决定在曼谷买房”。

　　泰国LPN房地产开发公司经理阿帕斯·斯巴亚说，公司位于曼谷的两栋公寓楼最近销售状况不错，许多买主是日本人。一套面积100平方米住房售价最高为18万美元。在东京，同样面积的房子价格为曼谷的3倍。

　　阿帕斯说，这两栋公寓附近有几家医院和日本料理店，因此地理优势也是吸引诸多日本买家的原因。

　　疗养更便宜

　　对现年62岁的退休银行职员老川恒宇而言，泰国吸引他的不光是房价，还有更低的医疗成本。他说，日本老年人在泰国能过得健康舒适，因为上医院看病比在日本便宜许多。

　　根据一家名为“星球医院”的医疗旅游企业提供的数据，在泰国和新加坡，医院为病人实施一次骨折治疗手术的平均收费约1.2万美元，但日本需近2万美元。

　　老川恒宇说，随着日本人口出生率持续走低，老龄人口增加，今后10年将有数百万日本人退休之后和自己一样，选择比日本更宜于疗养的地方居住。

　　日本多数老年人眼下主要依靠养老金生活，收入比退休前平均低三分之一。因此，老年人消费比年轻人更为小心谨慎。

　　算笔账划算不划算？

　　面对老龄市场的巨大潜力，东南亚各国政府纷纷放远眼光，在住房、医疗及旅游等领域制订中长期计划。房地产商更是使出浑身解数，希望吸引更多外国退休人员前来投资。

　　泰国：每月5万铢享受贵族生活

　　据泰国旅游局的评估，在曼谷当“银发贵族”，平均每月只要5万泰铢。若选择定居在北部清迈、度假盛地普吉等，花费更低。

　　泰国旅游局以日本老人为例算了一笔账：在日本，一名退休男性每月可以领取1500美元的养老金，女性为700美元左右，两人合计2200美元。如果住在东京，两人只能住一间小房子，上超市都得精打细算；但如果搬到曼谷，每月花3万泰铢（约830美元）在市区租套两房一厅的公寓，再花几千铢雇一名佣人，每月只要2万泰铢（约550美元）的生活费就可以过得舒适自在，每月还可以有3万泰铢的余钱挥霍、尽情享受生活。

　　同样的算法对欧美退休老人也适用，因此许多老人退休后卖掉家乡的房产，在泰国买一间高级公寓，甚至独栋豪宅，请个司机开车，再请个佣人烹饪打扫，享受奢侈的生活。

　　马来西亚：第二个家一站式服务

　　在刺激外国退休人员在本国消费方面，马来西亚可谓领先一步。早在1996年，马来西亚政府就启动“银发”计划，为外国退休人士提供最长期限为10年、允许多次入境的特殊签证，实行减免养老金税和购车税等多项优惠措施。

　　目前，马来西亚还推出了“马来西亚，我的第二个家”的新政策，为赴马长期居住的外国人提供“一站式”服务。计划长期定居马来西亚的中国人，除了可以享受到10年的长期签证，政府还提供两套优价住房，单套价位在10万马币左右（合人民币22万元），还可将大陆私车运到马来西亚使用，免收通关税。

　　菲律宾：10万美元拥有宫殿

　　菲律宾自然也不甘落后。最近，菲律宾“鲁滨逊地产公司”总裁在香港召开的一次会议上说：“政府正在将菲律宾打造成退休生活的目的地，因此，我们公司旨在为退休人士打造休闲别墅。只需10万美元，你就能在菲律宾拥有一座属于自己的宫殿。”（综合新华社报道）

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