广州十月份一手楼房贷锐减四成

　　再来关注房价。受贷款新政策的影响，目前多个城市房价也有所松动，而交易量也面临缩水局面。其中在广州，10月房贷业务量锐减，其中，一手房贷款业务量锐减四成，同样，上海10月份的成品房交易量也大幅缩水。

　　二次房贷的新规实施后，二次贷款购房者不但要多加一成首付，贷款利 率还要上浮一成。加上目前各大银行房贷政策都已经收紧。导致广州的房贷 业务量锐减。广州汇翰顾问有限公司营运总监 江慧玲： 在十月份二手楼的按揭业务量下降在我们的粗略统计里大约降了20%左右一手楼比较明显因为一手楼二次置业的人数比较多我们咨询过相关银行的数据(下降)百分之四十左右。

　　交易量大幅下滑的还有上海的房地产市场，相关专家指出，自今年5月以 来

　　关注房地产市场 福建泉州市区

　　记者也了解到，最近一个多月，广州部分楼价明显下降，其中一个已经完成预订的高档楼盘降价辐度达到40%，从而导致许多订户“弃订”。虽然大幅度的降价只限于局部地区，但专家表示，广州整体楼价确实比国庆长假期间出现明显回落，许多楼盘分别下调了2000元到4000元不等。在福建泉州，二手房的交易量也开始急剧下滑。

　　记者日前从泉州市房管局了解到，今年前三季度，泉州市商品房销售面积244.35万平方米，同比增加54.76%；但有一点值得注意的是，二手房交易面积却只有83.21万平方米，同比下降了28.39%，这就意味着泉州市的二手房市场开始变冷。业内人士分析，二手房交易量下降的主要原因是房价节节攀升，导致二手房卖家期望值过高，平均每一套二手房的交易价同比去年涨了20%，而买家对此难以接受。

　　关注房地产市场深圳调高普通商品房价格标准

　　交易量下降了，房产商头疼了，不过对想买房的人来说是个好消息，因为这可能是价格松动的前兆。好消息不只是这些，对于打算在深圳买房置业的人来说，又有个重大利好。因为从昨天起，深圳国土房产部门调高了享受优惠政策的普通住房价格标准，也就是说以后在深圳买大房，部分楼盘都可以享受半价契税的标准。

　　这次深圳普通住房价格标准调整后，特区内普通住房价格标准上调了60%左右，特区外则上调了40%。其中罗湖、福田、南山三个区的标准都超过了每平米17000元。宝安、龙岗两区的标准也超过了10000元。 业内人士指出，普通住房价格标准提高后，享受税收优惠政策的范围相应扩大。据了解，深圳市从2005年7月开始公布和实施享受优惠政策的普通住房价格标准，享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下3项条件：住宅小区的建筑容积率在1.0以上；单套住房建筑面积不超过144平方米；交易价低于普通商品房价格标准。符合标准的交易，就可以只征收规定标准一半的契税，同时还可以享有营业税减免。