降温成英国房市主基调

　　市场人士认为，受较高的贷款利率等因素影响，英国住房市场整体上将出现降温的趋势。

　　一方面是卖出的大量抵押房屋被收回，另一方面，市场上，房屋的售价在下跌，英国最大的住房抵押贷款商——哈利 法克斯银行日前公布的统计数据显示，3月份英国房价环比下降2.5％，是近26年以来的最大跌幅。而摩根士丹利还预测 说，除非抵押贷款市场的条件出现好转，英国房价未来两年内可能下降15％左右。去年底以来，英国央行连续三次降息，但 英国各大商业银行却大幅提高贷款利率，这大大提高了业主保有房屋的成本。而为了控制通货膨胀，英国央行本月初宣布维持 5％的基准利率，房主的还款压力更加难以得到缓解。分析认为，就整体形势而言，降温仍然是英国住房市场的主要特征。