美国参议院通过三千亿美元住房援助计划

　　5月初我们曾报道过，美国众议院通过了一项大规模的住房援助计划，包括创建金额为3000亿美元的房屋贷款担 保基金等，以稳定房地产市场。昨天，这一计划在美国参议院的表决中以83票同意9票反对的结果通过。

　　这项计划也是迄今为止美国政府为救助陷入困境的购房者而采取的最积极的举措，核心内容是通过联邦住宅管理局提 供3000亿美元，作为房屋贷款担保基金，帮助那些在次贷危机中丧失房屋抵押赎回权的居民再次获得贷款，这部分居民预 计将超过50万人。而假如购买已经丧失了赎回权的房屋，购房者还能得到7000美元的税收减免，计划还给部分在次贷危 机中损失惨重的地区提供高达150亿美元的资金。不过，由于布什总统曾表示将行使否决权，而计划的部分细节也存在争议 ，因此可能要在7月中旬才能最终决定计划能否实施。去年美国次贷危机爆发以来，为解决陷入困境的住房市场问题，美国国 会做出了各种努力，包括对银行和房产建造商减免255亿美元的税收，为首次买房者和出租房主提供抵押贷款，以及提供1 50亿美元来收购丧失赎回权的房产等等。而昨天公布的标准普尔/凯斯希勒美国住房价格指数显示，4月份全美20个主要 大都市住房价格，与去年同期相比下跌了15.3％，是2000年这一指数开始编制以来的最大跌幅。分析因此认为，从目 前来看美国政府推出的这类挽救楼市的措施收效甚微，短期内还难以消除房地产市场上的阴云。