随着全球经济震荡，房地产市场的委靡不振。在德国，为了摆脱房地产泡沫带来的负面影响，最近，德国东部城市莱 比锡的街头巷尾张贴出了一张“来开店免房租”的广告，立刻吸引到了不少投资者的目光。

　　自从上世纪90年代以来，由于盲目投资导致莱比锡房屋资产过热，整个房地产市场甚至处于崩盘的边缘。在过去1 0年中，当地的出租房和商品房一直处于供过于求的状态。建成的很多写字楼都已经废弃，无人使用，整个城市74万平方米 的办公用房空置，空置率达27%，现在政府为了解决这些烫手的山芋，以免除五年房租的政策来吸引投资者前来开店，这不 仅可以促进房地产市场回暖，而且对于那些有敏锐的经营头脑，但没有足够资金开店的人来说也是一举两得的好办法。伟格特 是一个学习肥皂工艺普通工人，由于德国很多城市房屋租金很高，开办一家手制肥皂商店的梦想就一直搁置了下来，在听到这 则免五年房租的广告后，她立即来到莱比锡进行考察，由于没有的昂贵房租的束缚，她的第一家肥皂商店马上就要在市中心开 业了。伟格特：这简直让人难以置信，我将拥有自己的商店，我的梦想终于实现了。

　　莱比锡是除柏林外，德国东部地区最大的城市，现在正重新成为极具投资潜力的地产市场，但专家指出，这一地区仍 存在投资风险，包括相对较弱的经济、服务业发展滞后，这些都给外来投资带来了一定难度，政府全力以赴的支持是发展房地 产业的基础，此外投资者还要因地制宜，不能过度盲目投资。