受金融危机影响，西方许多国家的房地产业都低迷不振，但是其中也有特例，现在奥地利首都维也纳的房地产市场就 是稳中有升，商业用房和办公用房更是供不应求。其中的原因是什么呢？

　　奥地利房地产调查机构日前说，面积在100至300平方米的中型零售商业用房明显供不应求，导致价格持续升高 。调查显示，目前维也纳24家大型购物中心的租金都在上升。预计到今年底，大型购物中心的租金最高可能会达到每平方米 每月90欧元，与此同时，办公用房的租金也明显提高，机构预计，今年维也纳办公用房的租金仍将会保持5%的增幅。分析 认为，维也纳房地产市场逆势上扬的原因是，欧洲申根区国家扩大方便了中东欧各国公民前来采购和消费，同时，许多面向东 欧国家的企业和机构也看上了维也纳得天独厚的地理位置，纷纷来此建点设站。