|
据美国《华尔街日报》17日报道,印度房地产开发商开始向低价楼盘转向。目前,印度平均房屋售价下跌了35%~45%,在销售低迷的压力下,印度开发商开始由开发高档住宅转向低端住宅。为降低成本,许多开发商改变建造设计,以增加更多套数,还在各个单位的细节上“偷工减料”,如只为浴室的部分墙壁贴瓷砖。
目前,低价的小户型在印度十分走俏。总部位于孟买的Motilal Oswa证券公司的数据显示,一室和两室的房屋税后售价约为2.7万美元至10.1万美元之间,主要取决于房屋地点。印度地产开发商Unitech日前刚刚在距离新德里约32公里的古尔冈市和孟买推出较低成本的项目,在孟买,该项目的售价为每平方米9900卢比(1美元约合51卢比),而孟买的市场均价为每平方米1.8万卢比。该公司发言人表示,公司现在将致力于开发买得起的住房,因为高档房的需求大幅下降。目前,该公司在古尔冈市的一期已经售罄,孟买的销售也十分红火。
但也有不少印度民众对此不以为然,由于担心价格和利率会继续下降,很多民众采取观望态度。在印度煤炭部工作的苏克拉年收入约1.16万美元,他说:“我打算买房,但要等市场趋稳,房价继续下跌后再出手。”