郑洁

　　金融危机无处不在，它同样也改写了全球楼市地图。根据一份最新的调查报告，摩纳哥已取代伦敦，成为全球豪宅价格最高的城市。

　　据花旗私营银行和英国著名房地产咨询机构莱坊公司22日公布的年度财富报告，目前排名全球豪宅价格前3名的是摩纳哥、伦敦和纽约曼哈顿，房价分别为每平方米5万、2.8万和1.65万欧元。

　　摩纳哥之所以成为全球豪宅价格最高的城市，在于很多知名城市豪宅价格受全球金融危机重创纷纷下跌，只有摩纳哥不降反升。2008年，摩纳哥豪宅价格上升2.1%，而伦敦和曼哈顿分别下跌17%和4.1%。

　　这份报告对全球百万欧元以上的豪宅进行了综合分析。分析结果表明，以前交易兴旺的豪宅市场在去年第四季度出现逆转，价格暴跌。如阿联酋迪拜的豪宅价格去年前3个季度连续攀升，涨幅为11%，而第四季度暴跌19%。“这些数字描绘了全球豪宅不动产价格的阴暗画面。”莱坊公司的住宅研究主管利亚姆·贝利说。

　　报告显示，优质地产的价格下跌已经开始对全球富豪产生重大影响。房地产投资占富人总投资额的33%。

　　报告还专辟一个章节称，只有伦敦和纽约可以称作顶级国际都会。纽约的经济活力位于第一，而华盛顿的政治实力排在第一。伦敦被认为拥有最多的知识分子和最大的影响力。多伦多提供最好的生活质量。