由于受到金融危机影响，经济迅速恶化，日本企业的写字楼租赁需求陷入低谷，尤其在东京，大型写字楼空置率将达 7.1%，为近7年最高。

　　日本森大厦集团公司13日预测说，2009年年底东京23个区域的大型写字楼空置率将达7.1％，成为2002 年以来的新高。2009年大型写字楼的新增需求预计仅为3万平方米，而供给量却高达87万平方米，继2008年之后需 求继续低于供给。针对2010年市况，森大厦公司预测说，伴随着经济逐渐复苏，写字楼新增需求将迅速扩大到100万平 方米左右，因此2010年年底空置率有望获得改善，回落到6.3％，2011年年底的空置率则将进一步回落至5.7％ 。森大厦公司有关写字楼空置率统计的对象是1986年以后完工的、办公楼层总面积在1万平方米以上的大型写字楼。