来关注全球房地产市场的最新情况。美国全国地产经纪商协会昨天公布数据显示，6月份，美国二手房销售量大幅攀升3.6%，远远好于经济学家此前的预期，同时二手房价环比也出现了上涨，种种迹象表明美国的房产市场交易正在逐渐复苏。

　　数据显示，美国6月份现房销量经季节调整按年率计算为489万套，较5月份上升3.6%，这是自2004年以来，美国的现房销售首次出现连续三个月的增长趋势。5月份现房销量经季节调整按年率计算为472万套。华尔街此前预计，6月份现房销量经季节调整按年率计算为484万套。分析人士认为，这一数据表明美国的房产市场交易正在逐渐复苏，但由于经济衰退等多方面原因，房价在短时期内可能不会全面回升。另据报道，美国6月份现房销售价格中间值为181800 美元，较去年同期下跌15.4%，但比5月份上涨了7100美元。

　　楼市企稳英国：个人房贷大增消费者购房意愿回升

　　英国的房地产市场也出现了复苏迹象。英国银行家协会23号公布的数据显示，6月份英国个人房贷获批数量达到3 .52万份，升至15个月来的最高水平，这说明银行正在逐步增加放贷，消费者的购房意愿也在逐步回升。

　　数据显示，6月获批的抵押房贷数量比上月增加了10.4%，比去年同期更是大涨64.7%。同时，6月净抵押贷款金额从上个月的24亿英镑攀升至26亿英镑。近6个月以来，英国抵押房贷获批数量稳步上升。由此可见，银行正在逐步增加放贷，消费者的购房意愿也在逐步回升。该协会统计部总监戴维·杜克斯表示，银行放贷已走出了去年11月的低谷，从去年11月到现在，银行的抵押放贷金额已超过500亿英镑。不过，非金融公司借款还继续保持较弱态势。6月非金融公司获得的净贷款下降了2亿英镑，而金融公司获得的净贷款则增加了67亿英镑。英国银行家协会的数据还显示，今年6月英国个人储蓄增加32亿英镑，增幅远高于上个月的3亿英镑。

　　楼市企稳日本：地价和二手房价出现触底迹象

　　此外，日本房地产市场也有好消息传来。日本三井不动产销售公司昨天公布的调查结果显示，日本三大都市圈的地价和二手房价格都出现了触底迹象。　　

　　调查显示，今年第二季度日本首都圈住宅用地价格环比上升0.1%，二手房价格上涨0.2%，这是自2007年第三季度以来首都圈地价和二手房价格首次同步上涨。今年第一季度，首都圈住宅用地和二手房价格分别环比下滑3.5%和 2.4%。同时，关西和名古屋两大都市圈的地价和房价跌幅也出现缩小趋势。第二季度关西圈的住宅用地和二手房价格分别环比下滑0.5%和0.3%，名古屋圈的住宅用地价格下滑0.3%，二手房价格则环比持平。但三井不动产销售公司认为，目前日本经济前景依然不明朗，住宅用地和二手房价格仍将维持“原地踏步”状态。

　　楼市企稳澳大利亚：加大购房补贴刺激楼市复苏

　　为了刺激房地产市场，澳大利亚从去年10月起开始实施对首次购房者的财政补贴，目前这一政策收到了很好的效果，6月份，各州的购房人数还在继续攀升，为此澳大利亚政府日前进一步加大了购房补贴力度。

　　为应对经济危机，刺激房地产市场复苏，澳大利亚政府加大了购房补贴力度。根据新政策，首次购房者将获得1.4 万澳元的补贴，相当于原政策补贴额的两倍；而首购新房者将获得2.1万澳元的补贴，是原政策补贴额的三倍。澳大利亚国库部长怀恩·斯旺日前说，已有超过9.7万户家庭享受了这一优惠政策。澳大利亚相关银行公布的数据显示，4月份向银行申请购房贷款的人中有28%是首次购房者，为迄今最高比例。一些房地产业内人士认为，得益于合理房价、政府购房补贴政策和银行调低购房贷款利率等利好因素，更多澳大利亚人有能力购买住房。澳大利亚房地产市场在应对此次经济危机过程中显得较为轻松，低端市场交易活跃，有望率先摆脱低迷。