环球网实习记者朱海淼报道，据美国中文网2月1日消息称，美国政府1月31日公布的数据显示，美国自有住房比例下降到13年来最低，“租房国家”正在形成，以拥有房屋为目的的“美国梦”有所褪色。

　　该消息援引美国微软全国广播公司(MSNBC)的报道称，美国私有房屋的空置率在去年第四季度下降到2006年以来的最低点，租户入住的数量超过屋主腾出的新空置房屋数量。根据美国商务部的数据，2011年第四季度租户新入住的房屋数比一年前增加74.9万，而户主自住的房屋减少9.1万套。

　　由于“法拍潮”(受次贷危机影响，美国出现的因为还不起贷款而被银行清理出户后遭拍卖的房屋，称之为“法拍屋”)没有出现放缓的迹象，美国自有住房比例继续下降。去年第四季度住户自有房屋只占66.0%，比一年前减少0.5个百分点，这是自从1998年第二季度以来自有房屋的最低比例。

　　根据报道，租房需求稳步上升造成住房供应进一步紧张，也推动租金上涨。有报告称，尽管新家庭组成数量低于历史平均水平，但多数新家庭正在成为租房户。

　　另一方面，美国空置房屋比例虽然在去年第四季度稍微下降，但仍然处于历史上较高水平。 根据美国抵押贷款银行家协会的数据，到2011年第三季度末，600多万使用抵押贷款的屋主违约或者处于“法拍”，他们占房贷用户的12.6%。

　　报道还称，住房拥有率还将继续下降，直到“法拍”步伐放缓。

　　而且，由于买房需求疲软，这些新增空置房屋将继续重压房价。美国经济咨询公司环球通视(HIS)全球观察经济学家纽波特(Patrick Newport)说，加上目前的高失业率和就业不足，人们预计房价会进一步下降。“‘法拍屋’、供应量过大和需求疲软还会把房价再压低5%到10%。”