法国人的蜗居之痛

　　今年1月，法国一家关注贫困者住房问题的慈善机构——“皮埃尔神父基金会”在对巴黎出租房屋进行调查时，发现一名55岁的男子蜗居在1.56平方米的顶层阁楼长达15年。该男子名叫多米尼克，1995年来到巴黎打工，一直居住在巴黎十一区这个只容得下一个盥洗台，一个煤气炉，一张床垫，月租却高达330欧元的狭小空间里。如今，在“皮埃尔神父基金会”的帮助下，多米尼克已经住进了巴黎十区一间40平方米的住宅，并于10月15日，正式向巴黎十一区初审法庭起诉其前房东，要求其赔偿25000欧元。

　　根据法国住房法规定，面积小于9平方米、高度低于2.2米的房屋不得出租，而坡顶低于1.8米的面积则不算入使用面积，所以虽然房间占地面积4平方米，但是法定有效居住面积只有1.56平方米。虽然法院尚未宣布最终判决，但早有先例。2010年，该法院就处理过类似案件，当时被告房东将一间4平方米的房屋出租，最终被判偿还房客所有租金，共计20 000欧元。

　　巴黎人弗洛里安告诉新浪前方观察员，即使法律明确规定，巴黎这样的蜗居情况依旧屡见不鲜，不少人在穷人身上谋取暴利。法国虽是发达国家，但私房拥有率并不高，很大程度上是因为法国有庞大的低租金住房，然而随着申请人数的增加，此类住房早已高度短缺，导致很多低收入者只能选择价格低廉但条件很差的住房，蜗居在狭小的空间里。据“皮埃尔神父基金会”统计，去年，360万法国人的居住条件很差，其中270万人居住在拥挤的或卫生条件极差的房屋内。70万人流落街头，8万人住在简陋的小屋或者移动房屋里。像多米尼克这样沉默的大有人在，他们没有放抗，即使想要反抗，也没有钱打官司，甚至有些人根本不知道应该要反抗。在巴黎市的中心，他们过着暗无天日的生活，但是他们没有其他选择，不是睡在这里，就是流落街头。

　　面对这样的情况，在法国住房部长迪弗洛的带领下，法国国民议会于今年9月通过了一系列惩治黑心房东的条文法规，决心改善低收入者的住房条件：若房东将不适宜居住的房间租给房客，将不得在五年内购买任何用于出租的房屋；强制房东对出租房屋进行装修，违令者将被处以每天200欧的罚款；让社区公共服务机构参与到改善住房条件的行动中。比如“皮埃尔神父基金会”，该基金会就长期帮助住房困难人群，改善其住房条件，要求政府调节控制房价，设立禁止驱逐房客的政策，建造更多的社会福利住房。

　　然而，对于涉及自身利益的住房法，法国民众似乎不太关心。接受新浪前方观察员采访的普通民众对此几乎一无所知，单方面认为中介公司与其签署的租赁合同就是合法的，殊不知牵扯进多米尼克案件的三家房地产公司，在明知道此房屋不得出租的情况下，依旧与其签署房屋租赁合同。同样，中介公司在回答新浪前方观察员问题时也表示，公司所出租的所有房屋都是合法的，事实上也并非如此。而且，在房租价格制定的问题上，民众也不甚了解，不知道房租价格上涨的尺度是受政府严格控制的，房东并不能随意提高房租价格。这就有可能导致，在房东任意提价时，房客只能买单。不过，也有对法律比较在意的，54岁的银行职员菲利普告诉新浪前方观察员，网上有一本《司法期刊》(La Revue Judiciaire)，每期都会介绍政府出台的新法律，让民众对现行政策有所了解。

　　然而纵观所有的大城市，似乎都有着同样的问题，打工者居住在条件很差的廉租房，很多人拥挤在狭窄的空间里，租金随着房价的上涨不断攀升，人们的收入却并没有随之增加。非法出租，房屋安全隐患等问题到处都是，却始终没有得到很好的治理。人口过多，住房条件得不到改善，由此衍生的社会问题应该得到我们更多的关注。(作者：黎文宇)