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| 杨慎：房地产业仍是政府参与的行政主导性行业 |
| 政府对房地产市场的宏观调控是必要的，但应注重调控的内容和调控的方式。目前房地产市场的现状是：房地产业仍是政府参与度很强的行政主导性行业，目前价格问题有相当一部分是土地供给、银行信贷等体制政策决定的。房地产业尚不存在整体性的总供给大于总需求而形成的整体过热。所以，目前的判断是，投资过快不过热、房价要降幅而不是降价、现在的房价标准偏低而不是偏高。 |
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| 聂梅生：三大张力影响房地产业 |
| 改革开放到现阶段，整个社会出现三大张力。其一是经济的张力，其二是和谐社会的张力，其三是科学发展观的张力。房地产业和三大张力都有关联，甚至处在张力矛盾的焦点，所以，房地产业成为宏观调控的重要对象。经济整体发展速度是否要放慢？楼市、股市、汇市三者之间存在密切的关系。房地产业内部在第一股张力上无能为力。但在第二和第三股张力中，在政策调控合理的情况下，房地产业是可以有所作为的。
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| 贾康：划清“可为与不可为”的政策界限 |
| 房地产业起基础作用的还是市场机制，因此政府应当厘清房地产商品和准公共产品之间的界限，把商品交给市场配置，而在带有准公共产品性质的领域，更多地发挥政策调解的作用。
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| 哈继铭：论房价泡沫与房地产制度建设 |
| 房价涨得太快，风险有三：一是高能消耗，造成经济过热；二是拉大贫富差距；三是增加金融风险。中国房地产业从房价收入比、房价租金比、资金成本的比重这三个指标上看，都有过高的倾向。房地产业可能存在泡沫，虽然泡沫是局部的，但影响是全面的。房地产业应该推行制度建设，而不是暂时的宏观调控，有些政策应该成为长期的制度，价格高低交给市场来完成。
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| 任志强：谁来承担政策调控的成本 |
| 房价下跌，势必造成国民财富流失。谁为国民财富流失承担责任，是制定政策，进行宏观调控首先要思考的问题。中国没有房地产金融，只有房地产信贷，建立房地产金融，是政府的重要职责。另外，房地产无法解决社会和谐问题，房价不存在泡沫。
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