陈川粤关门独家揭秘

http://www.sina.com.cn 2003年03月20日09:03 重庆商报

　　欠下一摊烂账

　　这样的局面可能会让远在武汉的陈川粤美食大厦的老总陈川东略感安慰。因为，他在20天以前曾给记者私下交底：陈川粤如果倒闭，可能会引起一场骚乱。但现在，由于政府预防及时和供货商的理智，倒闭并没有导致过激行为发生。

　　但运作不到两年的“美食航母”却欠下一摊烂账。这笔钱到底有多少，恐怕连陈川东本人也没有底。

　　有几笔欠账是清楚的。最大的债权人是渝中区夫子池物业公司，它是美食大厦的房东。该公司周锡荣总经理告诉记者，2001年6月28日，他们与陈川东的陈川粤实业有限公司签订了为期10年的“以租代售”合同，按合同规定，陈川粤公司每月支付租金90万元，但每月实际只支付了20万元左右，因此，累计欠下租金1300余万元。

　　除这笔巨款外，剩下所欠的便是大厦装修工程款、供货商货款和几十万员工工资。倒闭发生前，陈川东自己估算过有500多万元。但有一大供应商说，货款可能欠得不只这点，因为欠他一家就达160万元。因此，在没有完全登记统计前，恐怕没有人能准确回答欠款的准确数字。

　　美丽泡沫破灭

　　2001年5月，重庆餐饮业将要打造一艘“美食航母”——总经营面积3万余平方米的陈川粤美食大厦将要投资建设，一时间震动业界，因为，重庆至今也没有一家单店经营面积上万的大酒店。

　　根据当时公布的计划，把陈川粤美食大厦比喻为“美食航母”一点也不过分：大厦经营面积达32万平方米，共五层。地下层为星级停车场，一楼为超市，二楼为中华名小吃，三楼为老外快餐，四楼为川粤大酒楼。提出的经营口号是“重庆餐饮潮流的引导者”。陈川粤公司将斥资2693万元对大厦进行全面装修，使之成为重庆餐饮的一道风景线。

　　对投资这个餐饮“巨无霸”，记者在《陈川粤美食大厦商业计划书》中投资回报部分看到如此表述：根据合同条款、陈川粤10年只需支付159亿元，大厦的产权即归陈川粤所有。若剔除合同中其他因素，实际付款将只有13亿元。1999年，该大厦的评估市值226亿元；陈川粤全部装修完毕，评估值不低于25亿元。因此，按最保守计算，大厦的差价有1亿元以上。

　　陈川东本人曾私下算过一笔账，根据他多年商海拼搏的经验，整个大厦只要运转起来，哪怕每年经营亏损两三百万，10年后他仍可以从房产中赢利数千万元。他还谈到，赚多少钱对他只是数字问题，关键是通过这个大运作，他将成为驰名全国的餐饮巨人，并以重庆为大本营把陈川粤连锁店开遍大江南北。

　　大亨为钱所困

　　大祸的苗头早就出现了。2001年7月装修队伍陆续进场了，一、二楼原计划当年10月开业。但因施工原因，一直延后至2002年2月9日才开业。陈川东说，时间延误，使他花了很多冤枉钱，因为随同装修进场，他一下招聘了300多名员工，全部带薪培训，每月仅工资支出就达30余万元。超市经营2个多月，因生意不好，当年5月只好转让给新世纪超市经营。

　　超市经营失利并未影响陈川东的投资计划，他继续投资进行三楼、四楼的装修，到2002年6月，三楼的装修已完成90％，四楼的装修完成80％。据称，仅直接用于装修的资金就近2000万元。

　　为给美食大厦整体开业营造气氛，陈川东还花了100万元广告费，一时间，在机场路的户外大型广告、报纸、电视有关陈川粤的广告铺天盖地。

　　这时候（2002年6月　，陈川东才意识到自己腰包没有钱了，一切投资计划全部停下来。陈川东不得不八方融资，寻找合作伙伴给美食大厦“输血”。

　　融资四处碰壁

　　去年6月，陈川东就开始漫漫的融资路。

　　他先后到过北京、上海、南京、南宁、驻马店等城市，托熟人、朋友找大的财团或投资商。也许是病急乱投医，不是谈判不成就是遭遇融资陷阱，不但没融回一分钱，还花去不少费用。

　　去年底，陈川东又把融资的目标锁定在武汉某房地产开发商。他为融资成功，多次请对方到重庆实地考察，又把一辆价值20余万的轿车和30万佣金交给对方，并签了投资合同，但原本约定2003年元月5日兑现的1800万元资金直到昨日大厦关门仍未到账。

　　昨日，记者曾多次拨打陈川东过去一打就通的手机，想了解其现在何处，手机已关。但在20天前的一次交谈中，陈川东曾说，为融资他总计已花费百万余元。

　　陈川东还向记者透露过他的私人财务状况。他有一张银行金卡已透支20余万元。今年，远在美国的女儿读大学需交2万美金教育保证金，当女儿向这位曾经是餐饮大亨的父亲要钱时，他却流着眼泪说没有，女儿只好休学一年……

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