本报首席记者 吕瑛

　　24日是供暖期开始的第六天，香坊区电碳路35号的六十多户居民家的暖气还是冰凉的。而用同一个锅炉房供热、电碳路41号省林业总局家属楼却供上了热。供热单位负责人说：原本9.7万的热费才收了3000元，去年还欠了六万多，这样的房子怎么供热？

　　香坊区电碳路35号是今年众多遭物业弃管楼的一个缩影。所谓弃管房，就是由于产权转移、各种费用难收、物业单位不再管理的居民房。据介绍，电碳路35号原本是森工集团木材厂的家属楼，现有家属18户，其余43户都是外单位的。热费收不上来，不知道何时才能供暖。“要是能交，我们早就交出去了。这样的房子谁愿意接呀！”供热单位负责人无奈地说。

　　据了解，像这样的公企单位自管住房，几乎都面临这样的困难：产权变化，原有的职工住房变为社会住房，热费收缴成了难题。单位的房管部门面向社会收费，既耗时耗力又收效不大。如果单位的效益不好，就无力承担年年增加的供暖投入。于是弃管成了这类房屋的结局，像森工集团的香坊区珠江路、司徒街两处住宅也未供热，都是因为物业弃管造成的。

　　道外台胞小区的八百余户居民是这些弃管房中的幸运者。21日，该小区物业和供暖由道外房产经营公司接管并于今日开始供热。这个1994年竣工的小区由台胞集团供暖，今年七月正式被弃管，分户工程进行了一半，锅炉设施缺损。据悉，此前，道外房产经营公司接管了滨海小区、兴业小区两处弃管房。房屋市场化后，产权转移变化很大，再加上供暖由单位福利变为市场化。让一个单位管理大多变为私产房、产权成分复杂的房屋，必然出现力不从心和热费收缴难的问题，弃管房就是这种矛盾的激化。为此，业内人士呼吁有关部门出台政策，把单位不愿供暖的住房做一统计，进入供热市场，不让弃管房再出现。（生活报）