拆迁公司不抵触拆迁条例

　　本报讯让拆迁户和拆迁公司最关注的《北京市集体土地房屋拆迁管理条例（草案）》昨天开始在首都之窗网上征求意见。记者今天采访一些拆迁公司时了解到，他们认为条例更有利于拆迁工作的进行。

　　北京文开房屋拆迁服务有限责任公司总经理施德明表示，拆迁是一件很敏感的事情，的确应该尽早有一部法规来规范，这样既能保护拆迁户的权益，也让拆迁公司有法可依。拆

迁公司作为拆迁户与开发商之间的“中介机构”，要协调双方的矛盾，有了这样一部法规，会让拆迁工作进行得更顺利。其他拆迁公司也大多发表了同样的看法。

　　业内人士分析，拆迁公司由于长期与被拆迁人打交道，因此积累出对付被拆迁人的专业技巧，而被拆迁人却不可能总遇到拆迁，面对“见多识广”的拆迁公司，被拆迁人还是处于劣势。所以政府部门及时出台这样一部法规非常有必要。

　　条例解读

　　擅自拆迁处罚更狠

　　草案规定，擅自拆除被拆迁人房屋的单位和受委托拆迁的单位，由区、县拆迁管理部门责令停止拆迁，并处以10万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证。直接责任人违反治安管理法律、法规的，由公安机关依法给予行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　在“2003年拆迁办法”中，擅自拆迁的罚款额度为1万元以上3万元以下。

　　拆迁权限规定更严

　　草案规定，除经区、县拆迁管理部门依法裁决并由人民法院或者区县政府强制执行外，在拆迁当事人未签订拆迁补偿安置协议的情况下，任何单位和个人不得强行拆除被拆迁人的房屋。

　　在“2003年拆迁办法”中并没有写入“任何单位和个人不得强行拆除被拆迁人的房屋。”北京升辉律师事务所律师沈腾表示，加入这一条款是在法律意义上保护了被拆迁人的合法权益。

　　作者：吴焕