背后蕴涵央行良苦用心

　　国务院总理温家宝在政府工作报告中关于将采取措施平抑房价的声音刚刚落地，央行就推出了提高房贷门槛的政策，可谓是动作迅速，这反映出的基本信号是国家决策层对房地产市场的态度从观望转变为警惕。

　　以往央行调整信贷政策一般不会单独针对某个行业，往往是整体调息或者变动银行存款准备金利率，这次不同寻常的举动很明显是专门朝着房地产市场而来。虽然本次收紧房贷

央行并没有一刀切，给商业银行留出了一定的自主权，从总体上看应该属于温和调控，但政策的用心却是非常明显。我们判断央行并不是要把房价打下来，而是要扼阻房价的继续快速上涨，避免把银行资金套在高位。因此我们判断这一政策的影响一定不能仅观察政策本身，而应是评估央行调整房贷的最终目的，也就是说如果这一措施效果不明显，那么下一步更加严厉的调控措施将在所难免。

　　从这一角度分析，本次房贷调整是国家决策部门抛出的一个信号弹、一个警告，意在试探市场的反应，如果炒房资金见好就收，也就罢了，反之真正严厉的调控措施将可能组合推出。我们也在此奉劝杀入房地产市场的投机资金不要只看到本次政策相对温和就不以为然，继续兴风作浪，而应看到央行温和面孔后的坚定决心。本报记者王文清