政府1.5亿购私人别墅打造玄

　　正在向市民公示的南京《玄武湖风景区控制性详细规划》中，位于玄武湖东北岸、1990年代南京的“富人区”代表———“盛世华庭”别墅区将被置换拆除。

　　紫金山脚下的玄武湖景区是国家级风景区———钟山风景名胜区的重要组成部分，地处南京主城中心区域。玄武湖公园现有面积约4.73平方公里，其中湖面3.68平方公里，是市内最大的综合性公园。2003年，《玄武湖景区总体规划》由同济大学编制完成：以湖为中心

，将整个景区扩至10平方公里。去年，市园林局会同规划局，就景区详细规划向境内外设计机构招标。

　　目前，玄武湖内有一所水上运动学校；翠洲岛上坐落着南京市书画院；湖北侧南京国际展览中心与情侣园之间，就是由26幢豪华别墅组成的“盛世华庭”。这些包围、分割玄武湖的建筑虽然精美，但影响了整个景区的协调。

　　南京市规划局副局长叶斌说，此次的详细规划不仅严格限制经营性用地，还将把历史上被占用的地块补回来，使湖面向东扩张4万平方米，“盛世华庭”、水上运动学校、市书画院等均将在3年内搬迁或拆改。其中，“盛世华庭”别墅群将被改造成向公共开放的滨湖休闲区域———“金粉水乡”，形成南京的“水上新天地”，“26幢别墅将被置换出来，直接影响景观的将被拆除，其余的按景区风格进行包装。”

　　“盛世华庭”开发商运盛（南京）实业有限公司销售部经理昨天在接受早报记者采访时表示，“盛世华庭”1993年建成并销售，是1990年代南京的“富人区”代表。当初，“盛世华庭”占据了最好的地段，由于目前政府部门加强了玄武湖景区周边的用地控制，建筑用途、高度、色彩都需经层层严格审批，且不再审批住宅用地，因此该地段的别墅价值很难估量，“当初的售价是8000元/平方米，现在至少翻番。”

　　南京市园林局局长解自来表示，别墅区仅迁出补偿费就将花费1.5亿元。

　　据了解，《玄武湖风景区控制性详细规划》2月初已通过专家论证，此次公示是为了听取市民意见。规划将在吸收公众的可行性意见后，送市政府审批，将分三个阶段实施，近期、中期和远期分别到2008年、2010年和2015年。据悉，玄武湖东扩已开始操作，政府已斥资3000万元，置换出湖东侧原南京蔬菜研究所的土地。