新快报讯（记者 叶志明 刘燕红）从今天起，市民通过银行商业贷款购房又要多付利息了，同时广州最低首付款比例也可能提高至30%。
中央“抑制房价过快上涨”央行昨天宣布，从今日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率上调了至少0.20个百分点。此外，广州个人住房贷款最低首付款比例，可能由现行的20%提高到30%。不过，由于贷款利率实行一年一定，因此,原
已向银行借款的市民，明年1月1日起才开始按新利率执行。另外，上述调整只限于商业银行自营性个人住房贷款，公积金贷款利率不变。有关专家认为，此次调整房贷利率已经凸现了中央“抑制房价过快上涨”的政策风向标，部分城市房价疯涨现象有望得到遏止。
最低首付款比例可能提高到30%昨天傍晚，央行发布公告称，今天起将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。公告还称，对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。
银行：普通客户按6.12%执行按央行要求，以5年期以上个人住房贷款为例，目前广州各银行的房贷均执行优惠利率5.31%，今后个人房贷利率按同期利率计算，则其利率为6.12%。如果以30万贷款为例，十年贷款期限，普通市民每月月供要多交120元左右。昨天，中行、农行、工行的相关人士均表示，除优质客户之外，一般客户都按基准利率6.12%执行，也就是说非银行优质客户的普通市民贷款购房利率将有可能提高0.81个百分点。月供额比较(等额还本法,本金30万元)
贷款利率贷款利率 贷款利率贷款期限 5.31% 5.51% 6.12
% 每月还款 共付利息每月还款 共付利息 每月还款 共付利息10年期3227.7087324 3257.28 90873.63348.610183215年期2421.11135799.82452.84 141511.22551.215921620年期2031.601875842065.36 195686.42170.2220848(上述表格由民生银行广州分行协助制作)（侯颖／编制）
