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物业造就商圈北扩


http://www.sina.com.cn 2005年03月17日09:48 海峡都市报

  对东街口商圈北扩新情况,省经贸委有关专家指出,东街口商圈北扩是一件好事,首先,东街口商圈作为福州市核心商圈的地位得到进一步巩固,而在商圈层次上也得到进一步提高。东街口商圈目前已经形成以中高档商品为主,关注品牌、专卖经营的商业圈,而在区域分工上,实际上现在出现一种有趣的变化,即南街以品牌店、专卖店为主打,而北部则以休闲、购物、娱乐为主,既实现了适当的分工,又做到业态的互补,这是一种共赢。

  然而,东街口商圈北扩面临一个突出的问题就是物业的问题,可以说现在东街口商圈之所以能够北扩,主要是有几个大型商业物业支撑,但与南街两侧商铺林立的情况相比,东街口北部商圈两侧并不对称,省府路以北出现“半边红”的味道,一侧高楼大厦,一侧小店挤挤,从某种意义上讲,这对北部商圈的人气影响是很大的。

  南北商圈可互补

  对东街口北部商圈的变化,东百集团总裁助理李鹏表示,万霞等商家在东街口北部商圈入驻开业,不管对于位于天桥北的东方百货,还是原先的东百商场,不会有任何不利影响,相反,各商家由于定位的不同,还会产生互补的效应,共同繁荣东街口商圈。

  李鹏认为,从商圈的角度上看,东街口商圈在福州是唯一的核心商圈,但与国内的其他大城市相比,还是有距离的,如南京的新街口,整个南京的人口规模与福州差不多,但其商业规模和商业档次都在福州之上,无论是当初东百介入万嘉百货,还是现在万霞等商家进驻东街口北部商圈,这都将进一步拓展东街口的商圈规模和商业档次。


 
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