央行调整商业银行住房信贷政策

　　今天傍晚，中国人民银行发出通知，对商业银行住房信贷政策进行了调整，现行的住房贷款优惠利率将调整为下限管 理。业内人士认为，这将对房地产市场产生温和的紧缩作用。

　　根据央行的通知，从明天，也就是3月17号起，商业银行的个人住房贷款政策将有两项调整。一是现有的房贷利率 优惠取消，房贷利率将回归到同期银行贷款利率水平上，实行

下限管理，利率下限为同期贷款基准利率的0.9倍。以5年期 房贷为例，现在的优惠利率是5.31％，调整后利率最低是5.51％，提高了0.2％。二是对房地产价格上涨过快的部 分地区，个人房贷最低首付比例可由20％提高到30％，具体可由商业银行根据各地房地产价格涨幅自行确定。

　　另外，央行今天还下调了金融机构超额准备金利率，由现行的1.62％下调到0.99％。业内人士认为，这将促 使商业银行更加有效地使用资金，提高流动性管理水平，推进利率市场化。