今起商业银行房贷政策调整

　　5年期以上利率最少调高 0.2个百分点部分地区首付比例可增至3成

　　据新华社电为促进房地产业健康、持续发展，中国人民银行决定，从 2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。

　　一是将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率

水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的 0.9倍（即 5.51%），比现行优惠利率 5.31%高0.20个百分点。

　　二是对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%；具体调整的城市或地区，可由商业银行法人根据国家有关部门公布的各地房地产价格涨幅自行确定，不搞一刀切。