本报讯（记者刘英潮）中国人民银行昨晚调整商业银行住房信贷政策，记者今天上午从本市多家银行获悉，多家银行的个人住房贷款利率系统已经进行了调整，具体业务暂缓办理，还在等待总行的进一步通知。只有中德住房储蓄银行表示利率不变。
据悉，工行上午暂缓办理住房贷款。建行、农行、交行都表示在等待总行通知。根据央行决定，从今日起将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，
下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍，商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。但本市银行人士表示，在此基础上各家银行自行规定是否上浮。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，银行可执行5.51%或者上浮到6.12%，以往的优惠利率是5.31%。据银行人士测算，以10万元30年期的贷款计算，如果提高到6.12%，每月多还款52元,以10万元30年期计算，提高到5.51%，每月则多还13元。
央行表示对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。本市银行人士表示，由于未列出具体城市或地区名称，各家银行还在等待总行的确认。房地产人士表示，新政策将抑制房地产市场炒房行为。
