中新网5月13日电国务院办公厅日前转发了建设部、国土资源部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》，国土资源部土地利用司指出，一些城市地价上涨过快应引起警惕，2005年下半年地价仍将保持稳中有升的态势，不会出现大的起伏。
中国正处在城市化、工业化加快发展的时期，对土地的需求十分强烈，而人多地少的基本国情，却决定了建设用地供应的有限性。
当前，住房需求快速增长，进一步加剧了房地产开发土地供需矛盾。特别在经济较发达地区，土地供给缺乏弹性和需求不断增长之间的矛盾尤为突出。如杭州市，其老城区邻近西湖风景区，繁华程度高，基础设施条件好，需求巨大，但已无地可供，而周边地区可用于房地产开发的土地资源又严重不足，在供求不平衡的条件下，必然形成比较高的房价。
从土地区位看，同一城市内部，城市中心区人口集中，拆迁成本大，存量土地的可供量日益减少。土地资源的稀缺性、土地供应的有限性及区位的差异性，客观上导致土地供应的相对不足和土地供需不平衡，在一定程度上推动了区域地价上涨。
从长远看，土地供应是有限的，但目前居住用地的供应是充足的。通过进一步加大存量建设用地内涵挖潜力度，加上目前在开发商手中有大量土地待开发，房地产开发用地基本上是可以得到保障的。
根据对2004年及2005年一季度房地产用地价格变化的分析，地价水平有一定上涨，但幅度不大，低于同期商品房平均销售价格涨幅。该司认为，2005年下半年地价仍将保持稳中有升的态势，不会出现大的起伏。
