上海楼市五月大震荡

　　上海的房地产市场感受到了阵阵凉意。在建设部等七部委联合发布《关于做好稳定住房价格工作的意见》后，该市二手房市场首先感受到压力：房源增量直线上升，但成交量却以从未有过的速度下跌。与此同时，新房市场正显露出疲态。5月8日，一家公司推出的苏州河景观房开盘4天仅有1套售出；而就在两个多月前，这家公司推出的211套新房源几乎被抢购一空。

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　　上海网上房地产5月15日数据显示，当日，静安、虹口、崇明和嘉定四区县签约套数同时告零。中国指数研究院华东分院报告表明，上海4月份期房预售比上月下降37%，其中内环线内区域下降54%。有市场人士分析，上海和长三角已开始出现明显的资金转移迹象，有大概几千亿元在向重庆、长沙、西安和武汉等地转移。

　　对上海房地产市场的判断正处于一个最混乱的时期。一些人认为，楼市将继续下跌并可能走向崩溃，另外一些人则坚信，泡沫正在被挤出，市场只是在做阶段性调整。

　　作者：杨宇坤