本报讯国家七部委日前出台稳定房价的政策给省城市民带来强烈的心理震撼，因此而来的抛房热潮随即席卷了整个合肥。最近几天，合肥市民宁先生一直处在一种不安之中。去年底，宁先生在省城按揭购买了一套三十多万元的住房。虽然目前还没有搬进去，但按照市场价格这套房子至少升值了两万元，着实让宁先生高兴了好一阵子。今年5月初，宁先生准备和朋友合伙开一家公司，一时间钱不凑手，宁先生便把房子挂到一家房产公司准备转让。但是，如今让宁先生感到忧心忡忡的是，他不仅赚不到房产升值的两万元钱，甚至连当时购买住
房的本钱可能都收不回来。
国家七部委新政对宁先生的致命打击是，根据规定，自2005年6月1日起，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税，而在6月1日以前则是差额征收营业税。这就意味着在转让房产时，如果宁先生能在6月1日前找到买主，他只需缴纳几千元的营业税；否则就得缴纳两万元左右的营业税。然而，现实情形是，想要在6月1日前完成房产转手整个事宜，基本上是不可能的。
因房产新政带来心理震撼的人绝非宁先生一人，省城很多拥有两套甚至更多住房的市民如今成了“热锅上的蚂蚁”。记者从省城一家房地产公司获悉，最近一段时间，平均每天至少有100多套房子在这家公司挂号准备转手，这足足是平时的五倍，而其中大部分市民的希望肯定会落空。不仅如此，因投机需求的减少，省城不少新开发小区的销售业绩也在明显回落。
房产新政带来的不仅仅是震撼。市民朱先生告诉记者，房产新政会给很多没有住房的市民带来直接的好处。这一政策出台后，今后打算炒房的投机者肯定要掂量掂量了。这样一来，省城房价增长的势头肯定会有所减缓，甚至和上海一样出现回落。朱先生说，还有一个现实的好处是，现在很多二手房都急于出手，无疑是市民购买二手房的好时机。
(本报记者 方伟阳)
作者：方伟阳
