罗湖崛起宝安北新商圈

　　聚集全市最大规模的家居建材、汽车、文具玩具、艺术饰品等大市场，麦德龙、百安居等商业巨头进驻

　　罗湖崛起宝安北新商圈

　　【本报讯】（深圳商报记者王荣梁兴超贾少强）这里是深圳规模最大的新车和二手车

交易市场，每月有近3000台新车从这里上路；这里是全市规模最大的家居商品展示分销中心，集聚着大大小小家居建材卖场20多家，经营面积20多万平方米；这里是深圳规模最大、品种最全、辐射面积最广的文具、玩具批发市场；这里还是深圳最大的艺术装饰品市场、最大的旧货交易市场……今年7月底，世界500强企业、零售业第三大巨头——麦德龙又正式进驻宝安北，为宝安北商圈带来了全新的现购自运经营和消费理念。这一切都意味着，宝安北路已经成为深圳以家私、汽车、家用电器、装饰材料等大件商品销售为主的一条新型商业街。笋岗街道办党工委书记徐小康昨天在接受记者采访时表示，商业规模越来越大的宝安北正在产生更加明显的商业聚集效应和商圈辐射效应。

　　商圈聚集人气聚集财富

　　随着麦德龙、百安居、好百年、香江等一大批国内外大型商业企业的竞相进驻，宝安北路商圈聚集效应越来越明显，人流、物流、资金流日益密集。百安居罗湖店胡敬远先生说，宝安北路不仅聚集人气和商家，也聚集财富。在这一点上，百安居罗湖店就是最明显的例子，这里每月的销售额是龙岗、南山、泰然等3个店的总和。

　　宝安北路一直是深圳重要的家居商品集散地，宝安北路香江、金海马先入为主，占得市场先机。随后，世界第三、欧洲第一的建材国际连锁巨头百安居进驻宝安北路，使宝安北路家居行业的龙头地位得以提升，吸引了一大批家居企业落户宝安北路。裕发家私城、新时代、富来居、大富豪、富之岛品牌专卖商场、好百年商业机构等企业纷至沓来。目前宝安北路片区大大小小的家居建材卖场有20多家，经营面积达20多万平方米，宝安北路家居市场成为深圳市最大家居商品展示分销中心。笋岗商会会长、乐安居家居装饰材料连锁专业市场董事长张庆杰说，宝安北路上经营家居建材的专业市场越来越多，规模大的达到七八万平方米，小的也有近万平方米。家居建材年销售规模已经达到几十亿元，深圳还没有哪个片区可以同宝安北路抗衡。这些市场辐射范围广，深圳周边城市的不少消费者也到这里选购商品。

　　与此同时，宝安北路汽车交易市场也日益红火。在宝安北路，不仅有深圳规模最大的新车和二手车交易市场，有数量众多的汽配商店，还有装修豪华的4S店。大众、通用、福特、丰田、现代、标致等国产汽车品牌4S中心都进入了宝安北路，使这里成为国产品牌最为齐全的汽车交易市场。据不完全统计，平均每月从宝安北路上路的新车近3000台，占到全市市场销售份额的五分之一以上。全市去年评选的十大汽车经销商中，有7家经销商在宝安北路，去年销售额达到40多亿元，其规模、销售额、税收已经位列全市各交易市场的首位。

　　此外，宝安北路已成为深圳规模最大、品种最全、辐射面积最广的文具、玩具批发市场，市场国内年交易额达1亿元人民币，外销400多万美元。与家居、汽车、建材行业交相辉映的是，家用电器、陶瓷、医药等行业在宝安北路也呈现加快发展趋势。

　　服务业形成完整价值链条

　　置业者到宝安北商圈选购商品，装修房屋，可以一站购齐，这里不仅有房屋装修设计，还可选购建材、艺术装饰品、灯饰、家私、家用电器等房屋装修所需的所有商品。好百年商业机构总裁办主任李朝明认为，宝安北商圈各商家通过整合行业资源，连接各相关产业，已经建立起一条完整的服务价值链。

　　在家居建材行业，宝安北商圈这条产业服务链将行业内的材料、设计、家装、公装、精装、家具配置、家居配饰、电器选择、保洁等与装饰业相关的业务高度集成在以宝安北路为轴心的平台上，向消费者提供一体化的完整家居服务。而各行业服务价值链通过竞争不断升级，不断优化，不断延长服务价值链，从而也不断升级着宝安北路商圈的商品档次和服务水平。在宝安北开设旗舰店的好百年家居，通过不断将家居市场进行细分进行升级，将家私市场划分为民用、办公等。如今，又开始进军顶级家居市场，准备在麦德龙二楼开设顶级家私店。

　　宝安北商业业态可谓互相补充，共生共荣。在汽车产业服务链条上，不仅有全市规模最大的华南汽车交易中心，还有全市最大规模的室内二手车交易市场，拥有超过2万平方米室内展厅的中东达，为二手车购车人提供从评估、鉴定、交易到过户乃至维修保养的一站式服务。设置了二手车置换专区开展新车置换业务。与宝安北路新车和二手车交易配套的汽配销售中心也初具规模，紧邻宝安北路的深圳首家主题式汽配用品航母——奥特城汽配用品专业市场，有60家汽配销售商，提供各种品牌汽车的各系列配件、改装材料、各种装饰精品、汽车养护用品、汽车影音通讯、汽车防盗、油品、休闲和电器用品等，为消费者构建一个最佳的汽车配件用品商务平台。

　　成本和交通优势旺了商业街

　　有关专家指出，宝安北路新型商业街的崛起，得益于笋岗物流园区便利的交通和低廉的成本优势。

　　宝安北路所处的笋岗物流园区有仓储建筑面积106万平方米，大型仓库120多栋，大型物流企业10多家，专业物流企业40多家。这些大型仓储中心以前多以批发、配送为主要功能，随着宝安北路环境改造的成功，宝安北路两旁的仓储用房开始转型为大型仓储式销售商场。

　　罗湖贸工局负责人告诉记者，宝安北路的商家之所以能屡屡打出低价牌，首先是宝安北路的商业设施改造成本低，园区内的仓储配送又为商家节省了运输成本，降低了商品销售的价格。其次，不少商家采用的是仓储加连锁的经营模式。在百安居，记者看到了商家向消费者的承诺：在10天内，若发现其价格高于本市同类商家同期、同一商品的价格，经确认后，将获得200％的差价返还。

　　便利的交通，也为宝安北路带来了大量的客流。笋岗片区有着优越的交通优势，汽车、大型货柜车、火车都可通达这里，正是有这样的交通优势，宝安北形成了以批发市场为主要业态的新型商业街，这与东门商业步行街和华强北商业街商业业态不同。几乎每家商场门前都有几十个，甚至上百个停车位，免费提供给顾客使用。

　　为让宝安北商圈效应不断向华南以至全国范围内辐射，8月12日，罗湖区政府和深圳商报在罗湖区笋岗街道办事处共同举办“聚焦宝安北”座谈会，邀请宝安北众商家献言献策，以便更好地整体推介宝安北商圈，展示宝安北商圈的魅力，扩大宝安北商圈的影响力和知名度。

　　作者:深圳商报记者王荣梁兴超贾少强