内蒙古乌海市违规预售商品房再次抬头

　　中广网乌海8月15日消息 (记者文伟乌海台记者张玉珑)：刚挖槽就开始预售。眼下，随着乌海市政府“加快城区旧厂院的开发，增加住房建设用地”措施得到落实，乌海房地产市场又出现了违规预售再次抬头的现象！有关部门提醒乌海市民，购房要首先查看开发企业是否取得了商品房预售许可证，切莫“睁一只眼闭一只眼”。

　　有关人士接受记者采访时认为，违规预售不仅打乱了乌海正常的商品房销售市场秩序

，不利于政府平抑居高不下的房价。而且购买了没有预售许可证的商品房，一旦发生纠纷，购房者的利益很难受到法律保护。5月中旬，乌海监察、房管、工商等部门联合开展了房地产市场专项整治行动，对刚挖槽就开始预售的多家开发企业下达了责令整改通知书。仅隔几月，违规预售行为又“猖狂”起来：“楼房未建　售楼部先行”已司空见惯；有部分地段还在拆迁，开发企业便在广告中声称“正在热销中”，或对售楼部“乔装打扮”，明暗结合展开销售攻势。

　　违规预售为何“势头不减”？有关人士分析认为，除了联合执法“火力”不够密集；开发企业为抢占乌海市场，回笼资金铤而走险外，部分购房者盲目购房也在很大程度上为违规预售提供了“土壤”。

　　在海区大庆路一售楼部，记者注意到，尽管在醒目处悬挂有商品房预售许可证，但细瞧后发现，可以预售的只有5栋楼，而实际情况是这家开发企业预售数超过了10栋。对此，购房者却熟视无睹，他们更多地是关心所选楼房的地理位置、户型和价格。“开发企业有没有预售许可证，您知道吗？”在狮城东街一售楼部门前，当记者向来看房的李师傅提问时，得到的回答竟是“没注意，应该有吧。”按规定，申请预售的商品房应完成工程建设投资的25%以上也就是说二层完工后，房管部门方才考虑是否发放预售许可证。事实上，这几家开发企业还在拆迁或打地基，有购房者就前来打听“何时售房”等信息，销售示意图上也标明已有几户被“预订”。

　　数天的采访中，记者得知，有的购房者根本不知道预售商品房要有预售许可证,一些开发企业也不主动出示；有的尽管通过媒体了解一些相关政策，但在预购过程中，比起房价等要素，是否符合预售条件则“不足挂齿”；也有的存在侥幸心理，认为即使不符合预售条件，也不会出现问题.。来源：中国广播网责编：李宾