二手商品房成交价格首次发布

　　东城区最高每平方米均价7489元

　　本报讯（记者洪燕杰）市建委昨天首次向社会发布二手商品住房交易市场成交价格。今年1至6月，全市二手商品住房交易市场平均价格为4513元/平方米，东城区成交均价最高，为7489元/平方米，延庆县成交均价最低，为1617元/平方米。

　　四地区房价逼近9000元

　　全市19个区县共划分109个二手商品住房买卖典型区域，其中，价格最高的是东城区的安内、交道口、北新桥及景山地区，为8742元/平方米；价格最低的是房山区的城关地区，为1344元/平方米。

　　城区二手商品住房典型区域价格主要分布在5000－7000元/平方米之间，占城八区典型区域总数的74.12％。11个郊区县二手商品住房典型区域价格主要分布在4000元/平方米以下，占郊区县典型区域总数的95.8％。南北房价相差千余元

　　二手商品房南北差异较大，二者相差1000多元。在二环以内，一线地铁以北地区二手商品房价格分布在7200－8800元/平方米之间，而一线地铁以南地区只有5300－6800元/平方米之间，在二环至四环之间，南北价格差异同样明显，一线地铁以北地区价格分布在6100－7400元/平方米之间，而一线地铁以南地区为5100－5800元/平方米之间。

　　到了五环外，城铁13号线东西价格差异明显，13号线以西地区价格分布在5600－5700元/平方米之间，而13号线以东地区为4500－5200元/平方米之间。

　　在南部和东部地区，环线差异相对明显，如南二环至南三环之间，二手商品房价格分布在5400－6000元/平方米，到了南四环至南五环之间，只有3000－4100元/平方米；东二环至三环之间，价格分布在6500－7600元/平方米，而东四环至东五环之间，价格为5200－6000元/平方米，五环以外，价格只有3300－4500元/平方米。