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业主:临电导致种种“后遗症”


http://www.sina.com.cn 2005年08月15日16:55 法制早报

  在现阶段全国电力供应紧张的情况下,临时供电被拉闸的可能性正在日益增大。一般临时用电会带来断电、跳闸、损 坏仪器仪表等的种种“后遗症”

  7月27日,通州区枫露皇苑小区业主将开发商北京五龙新村开发公司告上法庭。

  业主们说,小区使用临时用电已经11年,为此多交了不少电费不算,还烧坏了不少电
器。业主们要求将电路立即改 为居民用电。

  “电压不稳,还经常停电,我家的冰箱、彩电等家用电器都被烧坏过,电脑有时候用着用着就突然死机,在家用电脑 工作时特别没有安全感!”业主张先生说。

  所谓临时用电,是指建筑施工过程中的施工用电,电压要高于正常居民用电,因而不适合“胃口比较精细”的电器使 用。此外,临时用电供电设备比较简单、供电容量小,在用电高峰期,往往因负荷过大而导致断电现象。

  而在现阶段全国电力供应紧张的情况下,临时供电被拉闸的可能性正在日益增大。一般临时用电会带来断电、跳闸、 损坏仪器仪表等的种种“后遗症”。

  据了解,目前使用临时用电的居住小区主要分为三种情况:一是房地产项目离农村较近,开发商会使用0.489元 /度的农业生产用电;二是房地产开发项目的土地的前身是工厂,0.615元/度的普通工业用电就成了选择;如果开发商 施工前申请了施工用电,则该电价为0.598元/度。

  “事实上,使用临时用电的小区在北京很普遍。目前除了市政设施较完善的西北部,北京四环以外的项目,即使入住 很长时间也没有正常用电。”北京国际投资有限公司总裁杜猛介绍说。

  这种情况并不单单发生在郊区,广渠门桥附近的东环居苑,这3年来也一直在使用临时电。

  “6月份3号楼经常停电,一天要停三四次,居民家里的电器都有损坏了,我们没法正常生活,大家怨气很大,影响 也很大。”业主梁小姐对《法制早报》记者说:“7、8月份电压也不稳,我开着灯就会看见灯暗下去了。”

  “开发商也已经承认用的是临时电,而且我们的变电箱是他们每月花5000元钱租来的。”梁小姐表示,当初商品 房买卖合同里没有约定用电的问题,很多业主知道小区用的是临时电是在今年5、6月的时候。

  梁小姐说,大家可以都不交电费,因为开发商一开始就应该给业主提供正式用电。现在的情况却是,开发商把临时电 倒卖给业主,业主完全可以不交费用。但这也不是长久之计,不交电费的话,开发商肯定亏空一笔钱,而现在的物业又跟开发 商有着千丝万缕的联系,财务上有亏空的话,对业主也是不利的。

  “这个问题很麻烦,我们急切地需要得到解决。”梁小姐很无奈地说。


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