开发商做法对吗

　　江苏君远律师事务所主任专业房产律师李淑君

　　张女士：我购买房屋所有权证上的登记面积比购房合同中载明的面积大，且误差比值超过3%。购房合同约定面积出现误差时适用《商品房销售管理办法》，但现在开发商不同意执行，开发商的做法对吗？

　　李淑君：如果你与开发商在购房合同中约定面积发生误差时适用《商品房销售管理办法》，就应该按照该办法第二十条规定的原则处理面积误差。

　　吴先生：我于几年前买了一处私房，但只有一本房屋产权证，没有土地证，现在我去房产局办过户，房产局说要土地证。如果现在再申请土地证，能办到吗？

　　李淑君：能否办到要根据该房屋所占土地的具体情况来判断。快报记者宗一多

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