提供范本 管住装修噪音

　　Ｎ本报记者李建芳

　　本报讯“装修噪声一直以来是困扰物业公司和业主的‘心头帛。”昨日，福州市物协副会长兼秘书长林常青接受记者采访时说，为了更有效管住装修噪音，有必要出台一份更具约束力和指导意义的《二次装修协议》的统一文本，供物业公司和业主参考。

　　装修协议要有范本

　　据了解，目前福州市各物业公司均会与业主签订《二次装修协议》。由于福州并没有出台过统一范本，协议内容与条款是由物业公司参照外省市的一些范本拟定。因此有的装修协议对业主的约束力不强，遇上不自觉的业主，装修协议就成一纸空文。

　　林常青认为，为管住装修噪音，出台一份范本，十分有必要。如果有一份具体、相对强硬、对业主和物业的约束力更强的装修协议统一文本，就能使物业公司有一个具体的参照，避免盲目性。他举例说，面对在违规时间装修，物业公司最有效的办法是拉闸断电，但这样的举动很容易激发矛盾。如果《二次装修协议》里面事先明确作出规定，业主违规，物业有权作出停水停电的行为，这样一来，物业的行为有据可依，业主也就无话可说，会更加自觉。

　　林常青认为，物业公司还要多向业主和施工人员宣传建设部2002年颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，避免因不了解相关法规而盲目装修的现象存在。

　　业委会应出面纠正

　　还有的业主认为，管住装修噪声不只是物业的事情，业主大会、业主委员会也应承担起相应职责。业主林先生认为，小区是所有业主的小区，如果遇上不自觉的业主，业主委员会可以出面予以纠正，或者召开业主大会，专门针对装修问题形成一份公约，所有业主签名。相信签了名之后，违规的业主就会少很多。