208户业主安全堪忧

　　现代苑小区消防通道出口一直被堵地面通道长期被车辆占用

　　208户业主安全堪忧

　　本报记者曹颖丁玲玲实习生相秉山报道“消防通道的出口被堵了，地面上的通道也被车占用。万一发生火灾，消防车进不来，我们逃也逃不掉。”家住福田区现代苑C栋的黎先

生日前向记者反映，“早些时候，我们这栋楼就曾有一个住户家里发生火灾，消防通道都被占用，消防车费了九牛二虎之力才进来，又因通道太窄无法掉头出不去。”

　　对于黎先生反映的情况，记者多方采访调查发现，问题背后确隐藏着开发商、物管公司和业主委员极为错综复杂的关系。但一个不争的事实就是，问题迟迟得不到解决，业主生命存在严重威胁。

　　安全隐患由来已久

　　记者在现代苑了解到，目前现代苑有208户业主，车位需求超过100户，但车位只有30个左右，车位严重不足，因此很多业主只好把车停在露天道路两旁，特别到了晚上，进出都非常困难。让记者感到惊讶的是，就连消防通道两旁也停满了汽车，消防通道的出口被铁桩拦住，地下车库的出口铁门也关闭了，门口堆着一些杂物。目前汽车出入车库只有一个口，进去了想出来必须按原路返回。

　　问题的症结在哪里？现代苑业主委员会副主任李女士告诉记者，这个问题是因现代苑周边由不同物业管理公司管理造成的。由于现代苑业主不满开发商指定的物管公司，在2000年将其解聘，换由深圳市赛格物业管理公司接管。但由于车库出口以外的通道还是属于原物业公司管理，被解聘后该公司把现代苑车库出口的通道改为停车场，并在消防通道口装上铁桩拦祝

　　业委会与物管纷争

　　现代苑与赛格物业管理公司的合同在年初已经到期，由于业主委员会与物管公司在“通道拓展”以及“财务公布透明化”上存在争议，双方合同迟迟未签，业委会与物管之间的矛盾也开始激化。业委会副主任李女士表示，业委会自2003年成立以来一直要求物管解决这一问题，也贴过几次公告督促物管部门尽快解决安全问题，但物管公司迟迟未做出反应，管理处主任换了三届，现在也不知道是谁了。今年5月初，在业主们的强烈要求下，物管公司开始在大厦门前的绿地向南拓出3.8~4.2米，形成一条东西方向的车位，暂时缓解车位问题，但由于门前绿地属于政府中心绿地，因此工程没能进行下去，而后再没动静。

　　物管部门责无旁贷

　　到底这一问题该如何解决呢？景洲大厦业主委员会邹家健主任在接受采访时告诉记者：“虽然物管与业主还未签订合同，但物管部门既然收取了业主的费用，就形成契约关系，而物管部门作为经营单位，必须带头向有关部门申请，业委会协助，解决这一隐患，还业主一个安全、舒适的生活环境。”