辽宁省商品房价格同比上涨 商品房竣工面积下降

　　前三季度我省商品房销售价格同比再次提升。

　　昨日，省统计局发布消息说，前9个月，全省商品房平均销售价格为每平方米2897元，每平方米比上年同期增加419元,同比增长16.9%：其中商品住宅每方米2783元，比上年同期增加414元,同比增长17.5%。

　　在全省14个市中，只有抚顺平均售价略有下降，其余13个市均保持上升态势。

　　与房价有所上升相比，商品房竣工面积继续下降，但竣工住宅面积略有增长。商品房竣工面积为410万平方米，比上年下降1.9%。

　　同时，销售面积增幅回落。全省房地产开发企业共销售商品房建筑面积935万平方米，增幅回落24.2个百分点。其中商品住宅销售846万平方米，增长11.2%；办公楼和商业营业用房销售76万平方米，增长13.1%。在销售的全部面积中：销售给个人的为885万平方米，增长8.5%，占全部销售面积的94.7%。

　　前三季度全省空置商品房总量由上年同期的1013万平方米增加到1108万平方米。而完成开发土地面积高速增长、购置土地面积略有下降。分析认为，上半年国家关于调控房地产市场的一系列政策措施开始发挥作用。

　　房地产开发投资稳步增长但增幅回落。全省房地产开发企业由上年的1926个增加到2679个，到位的开发资金与完成投资分别比上年增长24.1%和15.9%。

　　点评：

　　相关分析认为，由于前三季度我省房地产开发投资、本年到位资金、新开工面积、销售价格保持增长，使我省房地产开发总体景气指数保持在景气空间。预计全年房地产开发总体景气指数将在景气线以上波动并略有回落。 ( 辽沈晚报 王海涛)