南京谋划奥体长效运营 经营方案已在等领导拍板

　　【龙虎网讯】“这么大的场馆就这么空在这里，也不准人进，太浪费了！”昨天，专程去奥体中心参观的何大爷隔着门玻璃看到空荡荡的场馆，既痛心又不解。十运会后，南京奥体中心将如何“维持生计”，带着这个问题，记者再次来到了奥体中心。

　　市民担忧：奥体中心别成华丽包袱

　　十运会的圣火熄灭后，奥体中心该如何生存一直备受各界关注。悉尼奥运会的主会场如今已经拆得只剩下一半，而雅典奥运会场馆闲置着，每年的维护费高达1.02亿美元。在热热闹闹的大型运动会之后，规模宏大的场馆如何维持今后的运转，又该如何运作，已经成为了一个世界性难题。很多南京市民担心奥体中心最终也将难逃厄运，成为一个华丽的包袱。据了解，维持奥体中心这样一个庞然大物，每月光水电费就高达150万～180万元，物业管理费每年1000万元，加上职工工资、经营、维修等费用，每年总的经营成本不会少于6000万元。

　　市民何大爷是一位老南京了。“前些日子十运会在南京圆满闭幕，南京也真是在全国甚至全世界长脸了，我们作为南京人也特别自豪。可今天来看了这里面空荡荡地闲置着可惜了。”

　　奥体中心：经营方案要等领导拍板

　　对于奥体中心未来的经营方案，记者也很好奇，于是与负责奥体中心场馆运营管理的相关人士取得了联系。这位负责人对奥体中心日后的经营方案秘而不宣，只是回答“得等领导拍板后才能公布”。

　　不过，在此前的采访中，奥体中心的运营方案早已揭开过冰山一角。有关人士曾表示，奥体场馆在规划建设之时就已综合考虑了赛后运营问题，所以日后维护成本通过商业运作基本可以消化。除了将所有副馆向市民开放之外，奥体中心还将有多元化经营和相当程度的商业开发。如各场馆都设置了商务包厢（181个）、贵宾会议室（25个）、餐饮用房（每个场馆均有，可容纳100人—1600人不等）和配套商业服务设施等。十运会时被用作新闻中心的体育科技中心，今后可布置成107个商务套房；奥体中心的中心公共区域也预留了4．3万平方米的商业、服务用房等。这些设施不仅能满足大型体育赛事的需要，还能承办各种文艺、展览、会议、培训、旅游以及商业等活动。

　　另据记者了解，目前，奥体中心的商业演出和大型体育赛事日程已经排到了2008年，已经排定的就有近期的莫文蔚和S．H．E演唱会以及中国VS塞黑足球赛；2008年前将在奥体中心举办的高水平赛事现也已排上了议事日程，其中包括被称为“小世界杯”的斯坦科维奇杯洲际篮球冠军赛。照这个趋势走下去，奥体中心冷场的可能性并不大。

　　当前动态

　　建邺区已有招商的设想

　　此外，建邺区商务局的一位官员向记者透露，他们已有把奥体中心、艺兰斋美术馆以及滨江公园、绿博园组合在一起，作为河西新城三大功能区之一的文化体育板块，来统一招商的想法。

　　奥体中心的招商设想从两大块5个方面入手：第一大块是科技中心，目前正和2家公司洽谈，初步方案是把科技中心改建成商务写字楼或星级宾馆，为落户奥体中心的企业提供办公场所。第二大块是奥体中心配套设施的综合开发利用，他们准备采取4种方案产生“溢出效应”：第一是通过引入装饰企业设计园、展示区吸引国内外一流装饰设计公司落户，打造南京最大装饰设计园；第二是让体育与文化联姻，设立体育明星光碟产业区，今后体育明星到南京来，可首选奥体中心；第三是仿效广州天河体育中心，把配套设施建成国际体育一流品牌展示区，集中销售体育用品、用具和器材；第四是参照上海八运会的做法，开发利用主体育场内290多间包厢资源，采取20年使用权转让方式，将包厢出售给有实力的公司，平时办公，有活动或比赛时用于公关接待。

　　一些担心

　　方案虽好市民会买账吗

　　奥体中心虽然会向市民开放，为市民提供全民健身的场所，但南京市民会买账吗？他们会大老远地去奥体游泳、打网球吗？采访中，记者发现，大多数南京市民对奥体中心为他们提供的运动场地并不那么感兴趣。“说实话，谁愿意跑这么远来打网球、游泳啊”，“城里的运动场所多得是，何必去那里呢”，路程远、交通不方便确实挡住了不少市民的脚步。而配套设施缺乏、价格因素也让许多市民很犯嘀咕，“去那儿打球，连个吃饭的地方都没有”，“去那里游泳，费用肯定很高”。看来奥体真要想吸引市民去那里消费埋单，还得多下点工夫。